№ 2-880/2022

25RS0009-01-2022-002113-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.11.2022 г. Лесозаводск

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующей судьи Вечерской Г.Н.

при секретаре судебного заседания Сабановой М.П.,

с участием истицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определение долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Лесозаводского городского округа, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определить доли в праве общей долевой собственности.

В обосновании заявленных требований истица в судебном заседании ссылается на то, что 23.12.1992 между Лесозаводским Советом народных депутатов и ФИО2 (отцом истицы) был заключен договор на передачу и продажу квартир в безвозмездную совместную собственность граждан трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ххххххх, которая была зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 В п.1 и п.2 Договора на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх указано, что квартира передается в совместную собственность на семью, состоящую из 3 членов, однако в преамбуле договора в качестве собственников указан только один член семьи, а именно - ФИО2 Данные на двух других членов семьи – ФИО3 (мать истицы) и ФИО1 (истица), в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан указаны не были. Согласно справке с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от хх.хх.хххх, собственниками квартиры расположенной по адресу: ххххххх, являются – ФИО2, ФИО3 и она (истица). В поквартирной карточке на момент передачи в собственность вышеуказанной квартиры в ней фактически проживали и были зарегистрированы ФИО2 (отец истицы), ФИО3 (мать истицы) и она (истица). В настоящее время она (ФИО1) желает зарегистрировать право собственности на квартиру, однако сделать это не представляется возможным, поскольку договор на передачу и продажу квартиру в собственность составлен с существенными неточностями. Так, договор был подписан только её (истицы) отцом, при том, что в договоре было указано количество членов семье – три. Кроме того, квартира передавалась в собственность, однако в какую собственность не указано. хх.хх.хххх умер ФИО2, а хх.хх.хххх умерла ФИО3, после смерти которых, наследство по завещанию в виде 2/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу приняла на (истица). Право собственности в установленном законом порядке в настоящее время не зарегистрировано, так как при проведении приватизации квартиры не были определены доли участников приватизации, не все члены семьи были включены в договор.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки от 18.10.2022.

До начала рассмотрения дела по существу, от представителя администрации Лесозаводского городского округа Моисеенко С.В., действующей на основании доверенности, поступил отзыв, в соответствии с которым представитель ответчика просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворение заявленных требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 23.12.1992 между Лесозаводским Советом народных депутатов и ФИО2 был заключен договор на передачу и продажу квартир в безвозмездную совместную собственность граждан трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ххххххх, кВ. 62.

Согласно сведениям, указанным в регистрационном удостоверении № хх Лесозаводского БТИ от хх.хх.хххх, на основании решения № хх Лесозаводского городского исполкома Совета народных депутатов от хх.хх.хххх, ххххххх, расположенная по адресу: ххххххх, зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 (зарегистрировано в реестровую книгу под № хх, инвентарное дело № хх).

В п.1 и п.2 Договора на передачу квартиры в собственность граждан от хх.хх.хххх указано, что квартира передается в совместную собственность на семью, состоящую из трех членов, однако в преамбуле договора в качестве собственников указан только один член семьи, а именно: ФИО2.

Согласно сведениям, изложенным в выписке из лицевого счета от хх.хх.хххх, в поквартирной карточке на момент передачи в собственность вышеуказанной квартиры в ней фактически проживали и были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО1 дата регистрации ФИО1 указана с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, с хх.хх.хххх по настоящее время.

В соответствии со справкой МУП БТИ г. Лесозаводска №753 от 15.09.2003 – общая площадь ххххххх края составляет 61.8 кв.м., в том числе жилая 46.3 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками квартиры, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО5, доли в праве собственности не определены.

Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась отцу истицы в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля ФИО2, ФИО3 и ФИО1 вправе собственности на указанную квартиру составляет по 1/3 на каждого.

хх.хх.хххх умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС администрации ххххххх края от хх.хх.хххх (л.д. 19).

хх.хх.хххх умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС администрации Лесозаводского городского округа ххххххх от хх.хх.хххх (л.д. 20).

После смерти ФИО3 и ФИО2 наследственное имущество в виде 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ххххххх, приняла ФИО1, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх (л.д. 17).

На основании изложенного, учитывая, что ответчик не возражает против исковых требований о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан, определении долей, указанные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Лесозаводского городского округа Приморского края о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, определение долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Внести изменения в договор на продажу и передачу квартир в собственность граждан от 23.12.1992, заключенный между Советом народных депутатов, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

Определить доли собственников ФИО2 хх.хх.хххх года рождения, умершего хх.хх.хххх, ФИО3 хх.хх.хххх года рождения, умершей хх.хх.хххх и ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ххххххх, общей площадью 61,8 кв.м., жилая площадь 46.3 кв.м. - по 1/3 доле каждому.

Признать за ФИО1 право на 1/3 долю в общей долевой собственности в порядке приватизации на ххххххх края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме через Лесозаводский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.11.2022.

Судья Г.Н. Вечерская