Дело №2-1878/2022 (УИД 69RS0040-02-2022-005504-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года г. Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Панасюк Т.Я.,

при секретаре Кузнецовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17.11.2022, 09.12.2022 (с перерывом) гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить в отношении ответчика право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылалась на следующие обстоятельства. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства дети истца ФИО3, ФИО4, а также ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 с даты регистрации перехода права собственности на квартиру (с ДД.ММ.ГГГГ года) в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчик в конце декабря 2013 году собрал все принадлежавшие ему вещи и съехал из спорной квартиры. По мнению истца, ответчик прекратил (утратил) право пользования данным жилым помещением, поскольку поселился на постоянное место жительства по другому адресу, но не снялся с регистрационного учёта по предыдущему месту жительства.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в квартире лиц, включая ответчика. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на данные обстоятельства, положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.20, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Определением судьи от 26.08.2022, вынесенным при подготовке гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции, УМВД России по г.Твери, ФИО3, ФИО4.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 26.10.2022, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО УК «РЭП-17».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ранее заявляла ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, также указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представители третьих лиц УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции, УМВД России по г.Твери, третьи лица ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц УМВД России по Тверской области в лице Управления по вопросам миграции, УМВД России по г.Твери обратились в суд с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно части 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ООО УК «РЭП №17», выданной 18.08.2022 на основании записи в поквартирной карточке и карточке регистрации, подтверждается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дети истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям начальника отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 15.09.2022, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по имеющимся учетам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. Предоставить документы, на основании которых ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства, не предоставляется возможным в связи с уничтожением данных материалов по истечении срока их хранения.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области, поступившим в адрес суда 21.09.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям начальника отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области от 17.11.2022, согласно автоматизированным учетам Управления, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу на основании письменного заявления собственника данного жилого помещения ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу в связи со смертью). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была оформлена регистрация по месту жительства законного представителя – матери ФИО1 по адресу: <адрес>. Представить документы, на основании которых вышеуказанные лица были зарегистрированы по месту жительства, не представляется возможным в связи с уничтожением данных материалов по истечении срока их хранения.

Как следует из представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области в копии материалов регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), ранее ФИО5 приобрела на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>. При этом, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказались участвовать в приватизации указанной квартиры, что подтверждается копией заявления о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила указанную квартиру ФИО1 на основании договора дарения квартиры. Запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на вселение в спорную квартиру до заключения договора дарения собственником квартиры ФИО5 своего сына – ответчика по делу ФИО2, в п.2.2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано, что лиц, предусмотренных ст.558 ГК РФ, проживающих и сохраняющих право пользования указанной квартирой, на момент заключения договора не имеется, на неё не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием, залогом.

По утверждению истца, не оспоренному со стороны ответчика, членами одной семьи они не являются.

Ранее проживавший в квартире ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник квартиры ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До даты смерти указанные лица, являющиеся родителями ответчика, были зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства указывают на то, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Какие – либо соглашения между новым собственником жилого помещения (истцом по делу) и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключались. Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из смысла и содержания ст.304 ГК РФ, истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права, в целом, отвечает требованиям действующего законодательства.

Вместе с тем, как следует из представленных в адрес суда 01.12.2022 адресного листа убытия, карточки регистрации и выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании личного заявления ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и в составе лиц, проживающих в данном жилом помещении, на дату рассмотрения дела не значится.

В связи с изложенным, поскольку ответчик ФИО2 в ходе рассмотрения дела добровольно снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, фактически прекратив пользоваться им, оснований для прекращения его права пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу в судебном порядке не имеется.

Данные обстоятельства указывают на наличие оснований для отказа в удовлетворении иска.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, истцу в соответствии со ст.98 ГПК РФ не подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 19.12.2022.