Решение по делу № 2-1735/2025 от 04.07.2025 | Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

61RS0001-01-2025-001676-39

2-1735/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года

г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре Соловьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась с исковым заявлением к ФИО об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО, является собственником ... доли в праве собственности на квартиру № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону. Также собственником данной квартиры является ФИО - ... доля.

Площадь ..., с учетом холодных помещений - ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположена на девятом этаже и состоит из следующих помещений: жилая комната №, площадью ... кв.м.; кухня №, площадью ... кв.м.; туалет №, площадью ... кв.м.; ванная №, площадью ... кв.м.; балкон №х, площадью ... кв.м.; жилая комната №, площадью ... кв.м.; коридор №, площадью ... кв.м.; лоджия №х, площадью ... кв.м.

Квартира № поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

На ... идеальную долю ФИО приходится ... кв.м. жилой площади квартиры, на ... идеальную долю ФИО приходится ... кв.м. жилой площади квартиры.

Стороны не смогли прийти к мировому соглашению о порядке пользования квартирой.

В соответствии с заключением о результатах исследования № от ..., проведенным ООО «...», предлагается выделить в общее пользование ФИО и ФИО, следующие помещения квартиры №: коридор №, площадью ... кв.м.; кухня №, площадью ... кв.м.; туалет №, площадью ... кв.м.; ванная №, площадью ... кв.м., общей площадью ...кв..м.

В пользование ФИО предоставить следующее помещение квартиры № с КН №, площадью ... кв.м.: жилая комната №, площадью ... кв.м. (выделено зеленым цветом), что на ... кв.м. меньше площади, приходящейся на её ... идеальную долю, а также лоджию №х.

Предлагается предоставить в пользование ФИО следующее помещение квартиры № с КН №, площадью ... кв.м.: жилая комната №, площадью ... кв.м., что на ... кв.м. больше площади, приходящейся на ее ... идеальную долю, а также балкон №х.

ФИО просила суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. ..., общей площадью ... кв.м.: в общее пользование коридор №, площадью ... кв.м.; кухня №, площадью ... кв.м.; туалет №, площадью ... кв.м.; ванная №, площадью ... кв.м. Предоставить в пользование ФИО следующиепомещения квартиры: жилая комната №, площадью ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, приходящейся на её ... идеальную долю, а также лоджию №х, в пользование ФИО следующие помещения квартиры: жилая комната №, площадью ... кв.м., что на ... кв.м. больше площади, приходящейся на ее ... идеальную долю, а также балкон №х.

Истица ФИО в судебное заседаниене явилась, извещена надлежащим образом. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, о вынесении заочного решения не возражала.

Ответчик ФИОв судебное заседаниене явилась, извещена надлежащим образом, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившегося ответчика рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с действующим процессуальным законодательством.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО, является собственником ... доли в праве собственности на квартиру № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону.

Также собственником данной квартирыявляется ФИО, в размере ... доли.

На 1/2 идеальную долю ФИО приходится ... кв.м. жилой площади квартиры, на ... идеальную долю ФИО приходится ... кв.м. жилой площади квартиры.

Стороны не смогли прийти к мировому соглашению о порядке пользования квартирой.

В соответствии с заключением о результатах исследования № от ..., проведенным ООО «...», предлагалось выделить в общее пользование ФИО и ФИО, следующие помещения квартиры № (выделены фиолетовым цветом): коридор №, площадью ... кв.м.; кухня №, площадью ... кв.м.; туалет №, площадью ... кв.м.; ванная №, площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.

В пользование ФИО предоставить жилую комнату №, площадью ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, приходящейся на её ... идеальную долю, а также лоджию №х. Предоставить в пользование ФИО следующие помещения квартиры №: жилую комнату №, площадью ... кв.м., что на ... кв.м. больше площади, приходящейся на ее ... идеальную долю, а также балкон №х.

ФИО не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке пользования квартирой, оплате за содержание жилого помещения, между сторонами не достигнуто.

Истицей ФИО в материалы дела были предоставлены платежные чеки об уплате ею коммунальных услуг – НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Донской расчетный центр», а платежные документы о выставлении на ее имя размера платы за содаржание помещения и коммунальные услуги.

С учетом норм действующего законодательства, истица полагала возможным определить порядок пользования жилым помещением, следующим образом: в пользование ФИО- жилая комната №, что на ... кв.м. меньше площади, приходящейся на её ... идеальную долю, а также лоджию №х, в пользование ФИО- жилая комната №, что на ... кв.м. больше площади, приходящейся на ее ... идеальную долю, а также балкон №х.

Коридор, кухня, ванная комната, туалет, остаются в общем пользовании сторон.

Жилые комнаты в спорной квартире являются изолированными, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.

Предложенный порядок пользования жилым помещением не нарушает права ответчика.

По состоянию на дату обращения в суд финансово - лицевые счета, по которым должна вноситься ежемесячная плата за ЖКУ, оформлены на имя ФИО, что подтверждается платежными документами за январь, май 2025 г. и имеющейся задолженностьюв размере 35199,97 руб.

Доли каждого из собственников по оплате ЖКУ в соответствии с финансово-лицевыми счетами определены не были ни в судебном, ни в добровольном порядке.

При этом, согласно положениям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

По смыслу положений статьи 55 данного Кодекса в качестве доказательств судом могут быть приняты объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников помещения.собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о выделении в общее пользование, выделении в пользование истца и ответчика, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Предоставить в общее пользование ФИО, ... г.р., ФИО, ... г.р. следующие помещения квартиры № по ул. ... в г. Ростове-на-Дону: коридор №, площадью ... кв.м.; кухня №, площадью ... кв.м.; туалет №, площадью ... кв.м.; ванная №, площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в соответствии с заключением о результатах исследования № от ...., проведенным ООО «...».

Предоставить в пользование ФИО следующее помещение квартиры № с КН №, площадью ... кв.м.: жилая комната №, площадью ... кв.м., что на ... кв.м. меньше площади, приходящейся на её ... идеальную долю, а также лоджию №х.

Предоставить в пользование ФИО следующее помещение квартиры № с КН №, площадью ... кв.м.: жилая комната №, площадью ... кв.м., что на ... кв.м. больше площади, приходящейся на ее ... идеальную долю, а также балкон №х.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.