Решение по делу № 2-1136/2025 от 28.05.2025

Дело №2-1136/2025

УИД 52RS0010-01-2025-00083-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 28 мая 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что 29.01.2025г. она приобрела в собственность путем заключения Договора купли-продажи, жилое помещение (квартиру) общей площадью <адрес>.

Данный Договор купли-продажи был зарегистрирован 03.02.2025 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

На момент подписания вышеуказанного договора купли-продажи на указанной жилой площади был зарегистрирован ФИО2.

Согласно пункта № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, обязан сняться с регистрационного учета до 14.02.2025 года. До настоящего времени Ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещения возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли - продажи от 29.01.2025г. является собственником жилого помещения по адресу: приобрела в собственность путем заключения Договора купли-продажи, жилое помещение (квартира) общей площадью 38.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На момент подписания вышеуказанного договора купли-продажи на указанной жилой площади зарегистрированы: ФИО2.

Согласно пункту № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту приобретения мною жилого помещения (квартиры) площадью 38.5 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи и регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не являясь членом семьи собственника квартиры, не проживая в ней и не неся расходов по содержанию жилого помещения, подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением производится снятие его с регистрационного учета по месту жительства.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты> - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2025 года.

Судья А.В.Зирина