РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-772/2023
УИД № 50RS0038-01-2022-000725-91
04 апреля 2023 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
прокурора Емельянова А.К.,
представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Жучкина А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 и просят признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что истцам принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 14.01.1983. В настоящее время ответчик уже длительное время, более 4 (четырех) лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал и просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён, отзыва на иск не представил.
Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов, ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.06.2005 истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 12.03.2005.
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4 с 14.01.1983.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.
Судом установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован с 14.01.1983 в жилом помещении, однако в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает (ответчик не представил суду квитанций по оплате за жилое помещение), прекратил фактическое пользование жилым помещением (ответчик не представил суду доказательств фактического пользования жилым помещением), при таких обстоятельствах регистрация по месту жительства ответчика должна быть прекращена.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить:
признать ФИО4, <дата> рождения, ИНН <номер> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2023 года
Председательствующий судья В.А. Коляда