Дело №2-4004/2025

УИД 91RS0024-01-2025-004614-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 09 октября 2025 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Бекенштейн Е.Л., при секретаре Мясниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: управление Министерства внутренних дел России по г. Ялта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать лицо утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 15.10.2024 с ФИО2, истец является собственником указанного выше дома, в которой зарегистрирован ответчик ФИО2 В указанной доме ответчик не проживает, его личные вещи отсутствуют. Условия договора о снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, ответчик не выполнил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 подала письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником имущества - <адрес> на основании договора купли-продажи от 15 октября 2024 года. Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано 22 октября 2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2025 года.

По сведениям отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по городу Ялте от 23 сентября 2025 года № №<номер> значится зарегистрированным с 22.09.2015 по н.в. по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО4, №<номер> года рождения, документирован паспортом гражданина РФ серия №<номер> №<номер>

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При таких обстоятельствах, суд считает, что права истца, как собственника жилого помещения, нарушены, и иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а ФИО2 - признанию утратившим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками подлежат возмещению понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, №<номер> года рождения, паспорт №<номер>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Е.Л.Бекенштейн

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 17 октября 2025 года