РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2023 года с. Большеустьикинское

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

при секретаре Щербининой С.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Алегазовский сельсовет муниципального района Белокатайский район Республики Башкортостан (далее АСП Алегазовский сельсовет) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Белокатайский межрайонный суд с иском к АСП Алегазовский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности указав, что с октября 2002 года она стала проживать в доме по адресу: <адрес>. Дом находился в плачевном состоянии, требовалось капитального ремонта. Своими силами и с помощью родственников восстановили дом для нормального проживания. После капитального ремонта, она с семьей заселилась в данный дом. Указанным домом владеет как собственным с 2002 года, и данный факт подтверждается следующими обстоятельствами: Во-первых, указанный дом восстановлен за ее счет и проживает в этом доме с 2002 года, что подтверждается архивной справкой АСП Алегазовского сельсовета МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Во-вторых, как принадлежащий ей <адрес> заведено похозяйственная книга №, лицевой счет номер отсутствует. В-третьих, земельный участок с площадью 2152 кв. м., с кадастровым номером №, где расположен <адрес>, ей предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. (Справка с АСП Алегазовского сельсовета МР <адрес>.) Для надлежащего оформления своих прав на объект недвижимости - дом, она обратилась в регистрирующий орган по месту нахождения имущества для регистрации своих прав на указанный дом. Однако, регистрирующий орган Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан отказало в государственной регистрации права в связи "с отсутствием документов подтверждающих основания наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество". Однако, предоставить для регистрации документы, подтверждающие основания владения данным домом не представляется возможным в силу отсутствия их. Она ФИО1 в течение с 2002 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, осуществляет владение данным имуществом добросовестно, как собственник этого жилого помещения. Она никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения данным имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащее на ней, как на владельце дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода она владеет домом непрерывно как своим собственным имуществом и ежегодно своевременно оплачивает земельный налог. Считает, что она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Просит признать право собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на дом площадью 47,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала полностью по основаниям изложенным иске.

Представитель ответчика - АСП Алегазовский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. Предоставил заявление о признании иска, указав, что со ст. 173 ГПК РФ ознакомлен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных лиц.

Проверив материалы гражданского дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по архивной справке, выданной на основании похозяйственных книг за 1991 по настоящее время администрацией СП Алегазовский сельсовет ФИО1 проживает по адресу <адрес> с 2002 года по настоящее время, до 2016 года проживал так же ее муж ФИО3

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных Росреестра сведении правообладателей, собственнике данного жилого дома не имеется.

Согласно данных Росреестра земельный участок по данному адресу выделен площадью 2152 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки администрации СП Алегазовский сельсовет данный дом на балансе СП не состоит.

Таким образом, в суде установлено, что истец более 15 лет владеет спорным домом ни от кого не скрывая свои права на недвижимость, владение осуществляется им непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно как его собственник, в связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на данный дом.

Признание права собственности на квартиру позволит Истцу провести государственную регистрацию своего права.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

.

Судья подпись Нажипов А.Л.

.