Решение по делу № 2-88/2025 от 28.03.2025

УИД 30RS0007-01-2025-000152-24

№ 2-88/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» марта 2025 г. с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Голякевич Л.В.,

с участием заместителя прокурора Енотаевского района Астраханской области Мухамбетова Ф.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи.

В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ФИО2, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, точное место его нахождения неизвестно, личных вещей в доме нет, соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось, членом семьи он не является.

Соглашения по вопросу пользования принадлежащим собственнику на праве собственности жилым помещением и ответчиком, не заключалось.

Регистрация ответчика влечёт дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, ФИО2 не несёт расходы по содержанию домовладения, в то же время он имеет другое место жительства и регистрация носит формальный характер.

Бездействие ответчика нарушает права собственника домовладения, в частности ограничивает право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

В связи с возникшим спором, он вынужден обратиться в суд, поскольку внесудебным путем разрешить данную ситуацию не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает об удовлетворении требований истца.

Представитель Отделения по вопросу миграции ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, позиции относительно заявленных требований не представил.

Выслушав заместителя прокурора Енотаевского района Астраханской области Мухамбетова Ф.Н., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях:

если право пользования этим помещением прекращено;

если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

Выселение возможно как в добровольном порядке, так и по решению суда.

Право пользования жилым помещением собственника прекращается: в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (прекращение семейных отношений, переход права собственности на жилое помещение, истечение срока по завещательному отказу и др.) или иными федеральными законами; в силу договора или иного соглашения, в силу решения суда.

На основании части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишения владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.02.2021 и Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Ответчик состоит на регистрационном учёте по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в домовладении не проживает, каких-либо вещей, мебели не имеется.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Енотаевскому район установлено, что ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, что также подтверждается регистрационным досье.

Согласно справке Администрации муниципального образования «Сельское поселение Косикинский сельсовет» Енотаевского района, Астраханской области установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по сведениям из похозяйственной книги (2023-2027 г.г.) № л/счет №, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Фактически по данному адресу не проживает более 10 лет.

Из рапорта УУП ОМВД России по Енотаевскому району следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу влечёт дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, кроме того из-за регистрации ответчика по данному адресу истец лишен возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Соглашение, по поводу пользования принадлежащим ФИО2 жилым домом и земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, с ответчиком не заключалось.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, №), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ОВМ ОМВД России по Енотаевскому району Астраханской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 марта 2025 г.

Судья подпись Семёнова Е.М.

<данные изъяты>