Решение по делу № 2-1383/2025 от 26.03.2025

Дело № 2-1383/2025

УИД 16RS0045-01-2025-000714-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания О.В. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

управляющая компания обратилось с иском к ответчикам в вышеприведённой формулировке. В обоснование требований указала, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом, где расположено жилое помещение, осуществляется ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района». За ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2022 г. по апрель 2024 г. в размере 79141,60 руб., что послужило основанием для обращения в суд с иском. На основании изложенного, истец просит взыскать с каждого из ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 39570,80 руб. и пени в размере 5386,40 руб.; взыскать с ответчиков в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилcя, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В случае неявки ответчиков не возражает относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

С учетом письменного согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии с положениями статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с часть 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Установлено, что ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <данные изъяты>, расположенной по вышеуказанному адресу.

На жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №.

Требования истца мотивированы тем, что ответчиками как собственниками жилого помещения и потребителями коммунальных услуг обязательства по оплате предоставляемых услуг не исполняются, что привело к образованию задолженности.

По расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2022 г. по апрель 2024 г. составляет 79141,60 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным.

Ответчики от предоставленных услуг не отказываются, но долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашают, что подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности.

Также установлено, что по заявлению ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» мировым судьей судебного участка №1 по Авиастроительному судебному району г. Казани вынесен судебный приказ №2-1493/2024 от 30.05.2024 г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиков. Впоследствии, на основании поступивших возражений судебный приказ отменен.

Однако, сведений о предпринятых ответчиками действий после отмены судебного приказа по погашению долга у суда не имеется.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по основному долгу в размере 79141,60 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку каждому из ответчиков принадлежит ? доля в праве собственности на спорное жилое помещение, суд считает возможным взыскать задолженность пропорционально принадлежащим им долям, то есть по ?.

Поскольку со стороны ответчиков имело место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты также подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным требованиям.

Так как требования истца удовлетворены, то ответчиками подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., то есть в равных долях по 2000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2022 года по апрель 2024 года в размере 39570 рублей 80 копеек, пени - 5386 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины - 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2022 года по апрель 2024 года в размере 39570 рублей 80 копеек, пени - 5386 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины - 2000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья (подпись) Ч.Р. Сабитова

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

<данные изъяты>