УИД 76RS0003-01-2023-000150-30
Дело № 2-194/2023 Решение в окончательной форме принято 29 мая 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,
при секретаре Малыгиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о взыскании денежных средств в размере 101350 рублей 44 копейки.
В обоснование заявленных требований указано, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истцы ФИО1, ФИО2, владеющие по <данные изъяты> доли каждый, и ответчик ФИО3, владеющий <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцами оплачены коммунальные услуги в сумме 194904 рубля 69 копеек. Ответчик в нарушение действующего законодательства не участвует в оплате коммунальных услуг. Неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу в счет оплаты жилья и коммунальных услуг 101350 рублей 44 копейки за 13/25 доли в праве собственности.
На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ТСЖ «Дом 52».
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что переводит денежные средства на оплату жилого помещения и коммунальных услуг своей матери ФИО12, которая производит платежи. Просит взыскать денежные средства с ответчика в пользу истцов, в соответствии с долей в праве собственности на квартиру.
Истец ФИО5, представитель истцов - адвокат Лаптев А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку не имеет возможности и не пользуется спорным жилым помещением. Кроме того, платежи за отопление жилого помещения рассчитаны из большей площади жилого помещения, поскольку в квартире произведена незаконная реконструкция, в результате чего увеличилась площадь квартиры.
Представитель ответчика ФИО6 - ФИО13 в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ФИО6 не платит за жилое помещение, так как не может пользоваться им. Помимо собственников расходы по оплате жилья и коммунальных услуг также должны нести члены семьи собственников. ФИО6 не просил истцов за него исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому оплаченные истцами денежные средства полагает неосновательным обогащением, которое не подлежит возврату.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в квартире были объединены подвальное помещение с самой квартирой, в результате чего площадь увеличилась. Реконструкция помещения производилась давно ее супругом.
Третьи лица ФИО7, ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ТСЖ «Дом 52» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.
<данные изъяты>. Доля в праве собственности ФИО1 и ФИО2 составляет по <данные изъяты> доли у каждого, доля ответчика ФИО3 составляет <данные изъяты> доли в праве собственности.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают истцы ФИО1, ФИО2, а также их мать – третье лицо ФИО8
Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирован и фактически не проживает, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.
В период с 01 ноября 2021 года по январь 2023 года включительно истцами ФИО11 произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму 194904 рубля 69 копеек, в том числе: ТГК (отопление) – 149728 рублей 93 копейки, вывоз мусора – 1454 рубля 21 копейка, капитальный ремонт – 4482 рубля 18 копеек, ОДН (общедомовые нужды) – 38583 рубля 85 копеек, поверка газового оборудования – 655 рублей 52 копейки, что подтверждается таблицей показаний ЖКХ за ноябрь 2021 года – январь 2023 года, справкой от ДД.ММ.ГГГГ об оплате общедомовых нужд, письменным отзывом на иск третьего лица ФИО9 (уполномоченного на представление интересов собственников помещений в спорном многоквартирном доме на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ), кассовыми чеками и платежными документами за спорный период, актом выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком ФИО3 платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в спорный период, в материалы дела не представлено. Сам ФИО3 в судебном заседании не отрицал, что оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносит.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Принимая во внимание приведенные нормы права, как истцы ФИО1 и ФИО2, так и ответчик ФИО3, обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, общедомовые нужды, капитальный ремонт, оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не вносит плату за жилое помещение ввиду того, что не пользуется им, судом отклоняются, поскольку в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между тем, судом установлено, что в спорный период времени ответчик не исполнял свои обязанности по оплате принадлежащего ему на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли жилого помещения и нежилых помещений по адресу: <адрес>.
Платежные документы по оплате помещения по адресу: <адрес>, поступают в адрес ФИО10 без учета долей истцов и ответчика в праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что во избежание негативных последствий, связанных с возможным ограничением поставки коммунальных услуг, истцы вынуждены исполнять обязанности по оплате жилого помещения не только пропорционально своей доле в праве, но и причитающиеся на долю ответчика.
Ответчик ФИО3 в добровольном порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, приведенные нормы права, суд находит требования истцов о возмещении ответчиком понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2023 года включительно истцами ФИО11 произведена оплата в пользу ПАО «ТГК №» (отопление) в размере 149728 рублей 93 копейки, в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> по взносам за капитальный ремонт в размере 4482 рубля 18 копеек, ОДН (общедомовые нужды, которые включают в себя: расходы по оплате услуг правления, уборке территории, подъездов, уход за зелеными насаждениями, промывку и опрессовку системы отопления, замену манометра в теплоузле, ремонт труб в теплоузле и другое) в размере 38583 рубля 85 копеек, всего 192794 рубля 96 копеек. Обоснованность указанных расходов не вызывает сомнения, коммунальная услуга по отоплению рассчитана исходя из площади помещений в доме и не зависит от количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц. Доказательств того, что работы по обслуживанию дома не проводились, в материалах дела не имеется.
Доводы ответчика о том, что в жилом помещении была произведена незаконная реконструкция ввиду чего увеличилась площадь жилого помещения, не могут быть приняты судом во внимание и не являются основанием для отказа в иске, поскольку не являются предметом настоящего судебного разбирательства, при определении понесенных истцами расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг суд исходит из платежных документов, выставленных ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, с учетом положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, исходя из доли ответчика в праве собственности на жилое помещение (13/25 доли), с ответчика ФИО3 в пользу истцов подлежат возмещению расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (отопление, ОДН, капитальный ремонт) в размере 100253 рубля 38 копеек (13/25 доли от 192794 рубля 96 копеек), то есть по 50126 рублей 69 копеек в пользу каждого из истцов. Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и взыскания с ответчика денежных средств в пользу истцов.
Оплата расходов за обращение твердых коммунальных отходов (вывоз мусора) в пользу ООО «Хартия» на общую сумму 1454 рубля 21 копейка, не подлежит возмещению ответчиком в пользу истцов, поскольку начисления за данную коммунальную услугу в спорный период производились на одного зарегистрированного в квартире гражданина, что отражено в отзыве на исковое заявление, представленном ООО «Хартия». Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства не имеет и фактически не является получателем коммунальных услуг по обращению с ТКО. В данном случае семья ФИО10 является получателем указанной коммунальной услуги.
В удовлетворении требований о взыскании с ответчика соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение расходов по поверке газового оборудования в размере 655 рублей 52 копейки суд считает необходимым отказать, поскольку в материалах дела не имеется сведений о принадлежности ответчику поверяемого газового оборудования.
С учетом изложенного, с ответчика ФИО3 в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию денежные средства в размере 100253 рубля 38 копеек, то есть по 50126 рублей 69 копеек в пользу каждого из истцов. В удовлетворении остальной части исковых требований истцам следует отказать.
Доводы ответчика о применении к заявленным требованиям положений статьи 1109 Гражданского кодекса РФ как основания для освобождения от возмещения истцам понесенных расходов, суд находит несостоятельными.
Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Несение истцами расходов по оплате помещений и коммунальных услуг безвозмездно по отношению к ответчику или в целях благотворительности ответчиком ФИО3 не доказано.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО14 <данные изъяты>, ФИО14 <данные изъяты> удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО6 <данные изъяты>) в пользу ФИО14 <данные изъяты>) денежные средства в размере 50126 рублей 69 копеек.
Взыскать с ФИО6 <данные изъяты>) в пользу ФИО14 <данные изъяты>) денежные средства в размере 50126 рублей 69 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Пушкина