по делу № 2 – 3963/2025 ДД.ММ.ГГГГ г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лыгиной Е.А.

при секретаре Гуща А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома. В жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении фактически не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение между истцами и ответчиком не заключалось. Кроме этого, с мая 2019 между истцами и ответчиком отсутствуют семейные отношения, общение не поддерживается. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцом как собственников жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 17, 18).

Ответчик судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, представил возражения на иск (л.д. 44), в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 37).

Согласно представленной в материалы дела выписке из поквартирной карты в жилом помещении зарегистрированы истцы и ответчик (л.д. 16).

Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается также регистрационным досье (л.д. 35).

В соответствии с ответом ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница» ФИО3 обращался за медицинской помощью, в медицинской карте пациента указан адрес проживания: <адрес> (л.д. 42).

Согласно ответу ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был трудоустроен в <данные изъяты> (л.д. 43-44). В индивидуальном лицевом счете зарегистрированного лица указан адрес места фактического проживания: <адрес>.

В соответствии с ответом МИФНС России № по <адрес> (л.д. 39-41) доход ответчика за ДД.ММ.ГГГГ составил 193915 рублей 61 копейка, за ДД.ММ.ГГГГ - 18323 рубля 64 копейки (<данные изъяты>) и 1253387 рублей 15 копеек (<данные изъяты>).

За ответчиком не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, что подтверждается соответствующим уведомлением из ЕГРН (л.д. 36).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании, намерения ответчика проживать на спорной площади, в материалах дела не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, а потому исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не полежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ