Дело № 2-308/23

78RS0008-01-2022-003440-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о признании решения незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, указывая на то, что является собственником 1/950 доли в праве собственности на коммунальную квартиру по адресу: <адрес> Право собственности на долю возникло у истца на основании договора дарения от 26.06.2018г., заключённого с ФИО2 Квартира обладает следующими характеристиками: общая площадь квартиры - 721, 4 кв.м., площадь жилых помещений - 476,10 кв.м., количество комнат - 26. Ранее принадлежащие ФИО2 15/475 долей в праве собственности на квартиру в натуре составляют комнату <№> площадью 15,2 кв.м. Следовательно, в результате заключения договора дарения от 26.06.2018г. ФИО1 в натуре перешло право собственности на 0,51 кв.м, от жилой площади квартиры и на 0,76 кв.м. от общей площади квартиры. Иного недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве собственности, нет. ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма с 14.02.1991г. Имеющаяся у ФИО1 доля в праве собственности меньше установленной законодателем нормы предоставления жилого помещения, в связи с чем он является лицом, нуждающимся в жилом помещении. Истцу известно, что в коммунальной квартире освободилось жилое помещение <№> общей площадью 28,49 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. В целях реализации своих прав, предусмотренных жилищным законодательством, ФИО1 обратился в Администрацию Красногвардейского района Санкт-Петербурга за предоставлением указанного жилого помещения. Согласно ответу № 01/2130-91 от 16.02.2022г. ответчик указывает, что жилищная обеспеченность истца в квартире составляет 11,52 кв.м. общей площади жилого помещения, и в случае предоставления истцу комнаты <№> будет превышена норма предоставления жилого помещения. Однако расчеты ответчика, согласно которым Истцу принадлежит 11,52 кв.м, от общей площади квартиры <№>, не соответствуют действительности по вышеизложенным обстоятельствам. Истец не согласен с принятым Администрацией Красногвардейского района Санкт- Петербурга решением, поскольку оно нарушает право истца как лица, нуждающегося в жилище, на предоставление жилого помещения из государственного фонда, в связи с чем истец обратился в суд с иском. ФИО1 просил признать незаконным решение Администрации Красногвардейскою района Санкт-Петербурга об отказе в предоставлении ФИО1 освободившегося жилого помещения <№> общей площадью 28.49 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, просил слушать дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Красногвардейскою района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица – ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела, просили слушать дело в их отсутствие, представили письменные отзывы на иск.

Третьи лица – представитель Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО9, Дуга О.А., ФИО11, Дуга Е.Н., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте слушания дела, уважительных причин неявки суду не представили, не просили слушать дело в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц по ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 3, 4 ст. 57 и ст. 63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире установлен ст. 59 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Согласно ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии с ч. 2 ст. 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005г. № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения), составляет: 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.

Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных ЖК РФ. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Как следует из материалов дела, истец состоит на регистрационном учете в комнате <№> площадью 15,20 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> общей площадью 721,40 кв.м., общей жилой площадью 476,10 кв.м. Жилищная обеспеченность истца по указанному адресу составляет 11,52 кв.м. общей площади жилого помещения (721,40/476,10*15,20=23,03/2=11,52).

При предоставлении истцу освободившегося жилого помещения <№>, площадью общей 28,49 кв.м., жилищная обеспеченность истца будет превышать установленную Законом Санкт-Петербурга норму предоставления (721,40/476,10*28,49=43,20).

Доводы истца о неверном расчете превышения нормы предоставления подлежат отклонению ввиду неверного расчета им в исковом заявлении, который противоречит нормам закона.

Кроме того, совместно с истцом на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении <№> по адресу: <адрес>, состоит ФИО3 Волеизъявление ФИО3 о предоставлении освободившегося жилого помещения в администрацию района не представлено, последняя отказывается от предоставления ей освободившегося жилого помещения.

С учетом изложенного, в виду отсутствия законных оснований для предоставления государственной услуги Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга обосновано отказано истцу в предоставлении освободившегося жилого помещения по договору социального найма. В связи с чем исковые требования о признании незаконным решения ответчика, изложенного в письме № 01/2130-91 от 16.02.2022г., подлежат отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2023г.