Дело № 2-2414/2025
УИД 23 RS0006-01-2025-002668-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Армавир 24 июля 2025 г.
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Николаенко И.В.,
при секретаре Асирян Ж.Р.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истцов ФИО2, действующей на основании доверенности от 30.06.2025,
представителя ответчика адвоката Рудых К.А., представившей удостоверение № (...) и ордер № (...) действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ,
старшего помощника прокурора г. Армавира Шилак К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в котором зарегистрирована и ответчик ФИО4 Вместе с тем, ответчик более трех лет не проживает в спорном жилом доме, забрала свои вещи и выехала из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, принадлежащие ответчику вещи в спорном имуществе отсутствуют, местонахождение её неизвестно, наличие регистрации ФИО4 в жилом помещении создает для истцов препятствия в реализации прав собственников и дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик является дочерью истицы ФИО1 и матерью ФИО5, более трех лет не проживает в жилом помещении, вселяться и вернуться не пыталась.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – распиской, имеющейся в материалах дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Рудых К.А.
Представитель ответчика адвокат Рудых К.А. просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Опрошенный в судебном заседании свидетель З. суду показала, что знакома с истцами с 2019 года, является бухгалтером СНТ «Испытатель», на территории которого проживают истцы, при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, со слов истца ФИО1 свидетелю известно, что ФИО4 выехала в неизвестном направлении, забрав свои вещи.
Опрошенный в судебном заседании свидетель К. суду показала, что проживает с истцами по соседству с 2021 года, со слов истца ФИО1 свидетелю известно, что ответчик ФИО4 приходится дочерью ФИО1 в спорном жилом доме не проживает, место её жительства неизвестно.
Участвующая в деле старший помощник прокурора г. Армавира Шилак К.В. в заключении по делу указала, что с учетом представленных истцами доказательств и установленных фактических обстоятельств по делу заявленные требования законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Рудых К.А., свидетелей З., К., заключение старшего помощника прокурора г.Армавира Шилак К.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2025. Истец ФИО3 является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого дома.
Согласно сведениям Отдела МВД России по г.Армавиру от 18.06.2025 ответчик ФИО4 зарегистрирована в жилом доме по адресу: <...>, с 13.11.2013.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.
Как следует из искового заявления и пояснений истцов, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает более трех лет, добровольно выехала на другое место жительства, в содержании спорного имущества не участвует, принадлежащих ответчику вещей в жилом помещении не имеется, место проживания ответчика неизвестно.
Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим:
на основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, будучи зарегистрированным в жилом доме, по месту регистрации не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцами не заключались.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей З., К., последовательно сообщивших суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку не установлена косвенная или иная заинтересованность свидетелей по делу.
Кроме того, вышеуказанные выводы суда подтверждаются также письменными материалами дела, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истцов о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <...>
Анализируя вышеизложенное, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО4, <...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>
Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру для снятия ФИО4, <...> с регистрационного учета по адресу: <...>
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда.
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 г.
Судья
Армавирского городского суда И.В. Николаенко