Дело № 2-7738/2022

УИД 36RS0002-01-2022-007971-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Оробинской О.В.,

при секретаре Барсуковой А.Е.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Башкиревой В.Ф.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указала, что является собственником жилого помещения. В данной квартире зарегистрирована ее дочь – ответчик ФИО4, которая в июле 2019 г. уехала в США учиться в университете, где продолжает обучение до настоящего времени. С июля 2019 г. ФИО4 не проживает в спорной квартире. У истца возникла необходимость продажи квартиры и наличие зарегистрированного по месту жительства гражданина препятствует проведению сделки. В связи со сложившейся ситуацией в стране и в мире ФИО3 не имеет возможность сняться с регистрационного учет по месту жительства.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении заявления в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала по заявленным основаниям.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отдела полиции № 2 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении заявления без участия представителя ОП № 2 УМВД России по г. Воронежу.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора Башкиревой В.Ф. об обоснованности требований о прекращении жилищных прав ответчика в отношении квартиры, собственником которой она не является, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности включает в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом (статья 209 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09.07.2013, о чем составлена запись о регистрации в ЕГРН (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы: истец по настоящему делу ФИО2 и ее дочь - ответчик ФИО3 (л.д. 11).

На момент рассмотрения дела ответчик фактически в спорной квартире она не проживает.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен флешнакопитель с видеоматериалами ФИО3, где она пояснила, что проживает в США, не возражает против удовлетворения иска (л.д. 29).

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, допрошенных в судебном заседании также установлено, что дочь истца - ФИО3 в вышеназванной квартире не проживает с 2019 г., в настоящее время она проживает в США, где проходит обучение, работает, возвращаться в Россию не планирует.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, доказательств, свидетельствующих о намерении проживать в квартире и реальных действиях ответчика по вселению в спорное жилое помещение, не представлено, обязанности, по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.

Поскольку допускается снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), то настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, без ее непосредственного присутствия.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья О.В. Оробинская

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2022 г.