2-199/2025

УИД 04RS0008-01-2024-002461-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при помощнике судьи Шолойко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья и пени за просрочку платежей за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 в размере 93147,26 руб.

Иск мотивирован тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. ФИО1 является нанимателем служебного жилого помещения (квартиры) №, расположенного в указанном многоквартирном доме, проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении от 09.07.2024. ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя, проживают и состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что также подтверждается актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении от 09.07.2024. Учреждением обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме. Ответчиками обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не исполнена, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, ответчики ФИО2, ФИО3, уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились. Представитель истца по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала, приобщив к материалам дела письменное заявление о признании иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>принадлежит Министерству обороны РФ.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является управляющей компанией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны РФ, что подтверждается договором №3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017, заключенного между Минобороны РФ и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

С 22.02.2006 ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО5 являются членами семьи нанимателя квартиры ФИО1 и заселены в данную квартиру, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении и адресными справками.

С учетом отсутствия возражений относительно тарифов и объемов потребленных коммунальных услуг, расчета задолженности, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, содержание жилого помещения за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 в размере 83311,42 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с чем, начисление пени признается судом обоснованным и подлежащим взысканию с ответчиков солидарно за период с 01.01.2023 по 30.06.2024 размере 93147,26 руб.

Судом в соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ принимается признание иска ответчиком ФИО1

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принимается признание иска ответчиком ФИО1, поскольку данное признание иска не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и интересы иных лиц.

Признание иска заявлено ответчиком добровольно, изложено в заявлении. Ответчики имеют право признания иска в силу своих правомочий. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины был освобожден, суд полагает необходимым взыскать в пользу бюджета МО «Заиграевский район» государственную пошлину в размере 1333,33 рублей с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени в размере 93147,26 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в бюджет МО «Заиграевский район» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1333,33 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме составлено 05.02.2025.

Судья Б.В. Сагаева