УИД: 35RS0006-01-2025-001272-84 2-925/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великий Устюг 10 ноября 2025 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,
при секретаре Андроник О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью 315 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
В обоснование иска указал, что он на основании договора дарения, заключенного с ФИО2, с 2004 года владеет вышеуказанным жилым домом и земельным участком, как своим собственным. Указанный договор не был зарегистрирован. ФИО2 владел указанным имуществом после бабушки и дедушки с 1998 года, но за оформлением своих прав на недвижимое имущество не обращался.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представил отзыв, возражений по иску не имеет.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о согласии с иском.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно выписке из похозяйственной книги № Шемогодского сельского совета на М.Ф., проживавшего ... с 1967 по 1970 года следует, что владельцем дома, расположенного по адресу: .... является А.А. В список членов хозяйства входят: А.А., ... г.р., М.Ф., ... г.р., А.Н., ... г.р., ФИО2, ... г.р.
А.А. умерла в 1978 году.
Согласно завещанию А.А. все имущество завещается в равных долях М.Ф. и А.Н.
А.Н. умерла ....
Согласно сведений реестра наследственных дел, после смерти А.Н. наследственных дел не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.
Согласно постановлению № 14 от 01.06.1992 года администрации Шемогодского сельсовета Великоустюгского района Вологодской области в собственность за М.Ф. закреплен земельный участок площадью 315 кв.м. в ....
Из выписки из постановления № 54 от 07.09.2011 года администрации сельского поселения Шемогодское Великоустюгского муниципального района Вологодской области «О присвоении адресных номеров по сельскому поселению Шемогодское» следует, что утвержден адресный список по населенным пунктам сельского поселения Шемогодское, согласно которого М.Ф. принадлежит земельный участок по адресу: ....
Согласно государственному акту на право собственности на землю № ВО№ М.Ф. решением от 01.06.1992 № 14 администрации Шемогодского сельсовета представляется 0,03 гектаров земель для ведения личного подсобного хозяйства.
Как установлено в судебном заседании, после смерти М.Ф. с 1998 года дом и земельный участок по адресу: ... находился в пользовании ФИО2.
ФИО2 за оформлением прав собственности на дом не обращался.
Как следует из материалов дела, ФИО2 составил договор дарения от 02.06. 2004 года, согласно которому передал указанный жилой дом и земельный участок по адресу: ... ФИО1. Данный договор дарения в установленном законом порядке не регистрировался.
Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом и земельный участок ФИО1 указал, что владеет данным имуществом как своим собственным с 2004 года после передачи отцом ему дома и земельного участка согласно договору дарения, то есть более 18 лет.
В подтверждение этого факта ФИО1 представлены чеки по оплате коммунальных услуг по подаче электроснабжения, по покупке строительных материалов, которые он приобрел для осуществления текущего ремонта дома, расположенного по адресу: ....
С момента передачи ФИО1 жилого дома и земельного участка никто какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял более чем 15 лет, не обеспечивал его сохранность, не нес расходов на его содержание, все расходы нес истец, иного материалы дела не содержат.
Судом установлено, что владение недвижимым имуществом началось ФИО1 с 2004 г. и осуществлялось открыто, как своим собственным более 15-ти лет.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, состоит на кадастровом учете.
На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым принять по заявленным истцом требованиям решение, которым признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности в силу приобретательной давности:
- на здание, расположенное в кадастровом квартале №, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ..., назначение здания: жилой дом, год завершения строительства 1960, площадью 56,0 кв.м. по следующим координатам:
Координаты, м
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
- земельный участок площадью 315 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....
Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированногорешенияв окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.
Судья: Н.Н. Нагаева
Копия верна:судья-