Дело №02-4896/2025
УИД 77RS0001-02-2025-004770-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 19 июня 2025 года
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4896/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ...у А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ...у А.М., паспортные данные, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что занимает спорную квартиру на условиях социального найма от 29.02.2000, собственником квартиры является адрес. Ответчик в квартире не проживает более 4 лет, проживает за границей, без уведомления истца сдает квартиру в наем, получателем социальных выплат не является, информация о смерти ответчика не обнаружена, в судебно- медицинские морги Бюро СМЭ ответчик не доставлялся, отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, интереса в проживании в квартире ответчик не проявляет.
Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен, о причинах неявки не сообщил, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации по постоянному месту жительства, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
Третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора Управление ГУ МВД России по адрес в суд представителя не направил, извещено, о причинах неявки не сообщило, отзыв на иск не представило.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, третьего лица.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
фио А.М. занимает спорное жилое помещение по адресу: адрес, на основании внутриведомственного ордера от 29.02.2000, выданного ГУП Жилищник-1. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 03.10.2013 № Р52-12059 ...у А.М. предоставлено спорной жилое помещение в бывшем общежитии, с указанного времени ответчик зарегистрирован по постоянному месту жительства в спорной квартире.
Жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес.
Информация о смерти ...а А.М. не обнаружена.
Согласно письму от 13.03.2025 Бюро судебно-медицинской экспертизы сведений о доставлении трупа ...а А.М. в судебно-медицинские морги Бюро не имеется.
По сведениям ГКУ адрес казначейство адрес» от 17.03.2025 ...фио не состоит на учете, получателем социальных выплат не является.
В соответствии с актами осмотра спорной квартиры сотрудником ДГИ адрес от 24.01.2025, 18.03.2025 дверь открыла фио и сообщила, что снимает квартиру у ...а А.М. вместе с супругом 4 года, он проживает за пределами Москвы, приезжает раз в год за деньгами.
Оцени представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что ...фио покинул квартиру добровольно более 4 лет назад, интереса в проживании в квартире не имеет, сдает ее в наем без согласия собственника, сведения о смерти ответчика отсутствуют, а потому данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о постоянном и добровольном характере выезда ответчика из спорной квартиры, и, как следствие, об утрате ответчиком права пользования указанным жилым помещением и необходимости снятия последнего с регистрационного учета.
С учетом изложенного, требования истца удовлетворены судом в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу бюджета адрес следует присудить расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, поскольку истец при обращении в суд от ее уплаты ыл освобожден в соответствии со ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ...а ...а ...ича, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении решения суда в законную силу.
Взыскать с ...а А.М. в пользу бюджета адрес сумма в с чет расходов по уплате государственной пошлины.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года.
фио Неменок