Дело № 2-433/2022

УИД 55RS0018-01-2022-000594-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Марьяновского района Омской области Жумабаевой К.Д.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Скворцовой Т.Л.,

при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Суд,-

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения - части жилого дома (1ч), расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежит ему по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик ФИО3 совместно с ним не проживает, расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, членом его семьи ответчик не является с 2013 года. У ответчика имеется своя семья и жилое помещение. Бездействием ответчика нарушаются его права. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (часть жилого дома (1ч).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ФИО3 доводится ему сыном. Он добровольно выехал из квартиры, проживает в городе Омске, точный адрес ему неизвестен. Сына он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку тому необходима была прописка для устройства на работу, фактически сын в его квартире не проживал. Периодически сын приезжает к нему в гости, однако постоянно в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, вещей своих не хранит. Участие в содержании жилого помещения, оплате коммунальных платежей ФИО3 не принимает. Последний раз сын приезжал к нему летом ДД.ММ.ГГГГ, дебоширил. Ранее ФИО3 принадлежало жилое помещение в <адрес>, которое ему досталось по наследству, однако он его продал. В настоящее время он хочет продать свою квартиру, однако, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует этому.

Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, в суд вернулось почтовое отправление с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, фактическое место нахождения ответчика суду не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО3 - адвокат филиала № 29 ООКА ФИО2, действующий на основании определения суда и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда в связи с несогласованностью своей позиции с ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя.

Старший помощник прокурора Марьяновского района Омской области Жумабаева К.Д. в заключении полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - часть жилого дома (1ч), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Право собственности у истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Из справки, выданной администрацией Степнинского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован, в том числе, сын истца ФИО1 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>). Согласно информации, предоставленной главой Степнинского сельского поселения, ФИО3 со дня регистрации по вышеуказанному адресу не проживает (<данные изъяты>).

Регистрация ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Как следует из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежало на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дата прекращения права: ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенная в качестве свидетеля С.А.М. суду пояснила, что с ФИО1 она поддерживает дружеские отношения. ФИО3 доводится сыном ФИО1 Ей известно, что ФИО1 проживает один в <адрес>, его сын проживает где-то в <адрес>. У ФИО1 она бывает в квартире, вещей, принадлежащих ФИО3, в квартире она не видела. Периодически ФИО3 приезжает в <адрес>, однако на короткое время, постоянно в <адрес> не проживает. Ей известно, что коммунальные услуги полностью оплачивает ФИО1

Показания указанного свидетеля суд считает допустимым доказательством, так как они давались добровольно, в соответствии с ГПК РФ и нормами Конституции Российской Федерации.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом, свидетелем. Показания не противоречат друг другу и соответствуют другим доказательствам.

Статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В пункте 13 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 11 мая 2012 года № 736-О, положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из нее на длительное время, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения. Кроме того, между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга; наличие кровных родственных отношений не свидетельствует о наличии семейных отношений, дающих право совместно проживать с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей и подтверждающих, что между сторонами имело место соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не представлено.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика ФИО3 само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Принимая во внимание вышеизложенное, и оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.