38RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 46,5 кв.м, расположенная по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрирован: ФИО2, что подтверждается справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру Дата бывшим собственником, так как приходился зятем. При продаже квартиры бывший собственник гарантировала снятие его (ответчика) с регистрационного учета, так как он уже длительное время, до продажи квартиры не проживал в жилом помещении. Ответчик в квартире не проживает, истец его никогда не видела. Со слов прежнего владельца квартиры, он (ответчик) добровольно выехал из жилого помещения.

Истец просит суд признать ФИО2, Дата г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу Адрес, и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения участников процесса, в отсутствие указанного лица, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником его супруг, дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Собственник вправе пользоваться, владеть принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, что предусмотрено п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Судом установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата, выпиской из ЕГРН от Дата.

Истцом квартира приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от Дата заключенного между истцом и ФИО4 Согласно п.3.10 на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит: ФИО5 – временно зарегистрирована до Дата, ФИО2 Продавец гарантирует покупателю снятие всех зарегистрированных лиц в квартире с регистрационного учета до Дата.

Согласно справке регистрационного отдела ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от Дата, адресной справки от Дата, ответчик зарегистрирован по адресу спорного помещения с Дата.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, правовых оснований для сохранения регистрации в указанной квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, что свидетельствует о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 Дата года рождения, по адресу: Адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен 05.05.2023