Решение по делу № 02-5487/2022~М-5696/2022 от 17.10.2022 | Лефортовский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об обязании совершить действия Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» обратился в суд с иском к ООО «Новый коммунальный стандарт» об обязании совершить определенные действия. В обоснование исковых требований об обязании совершить

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «Новый коммунальный стандарт» выдано предписание от 25.01.2022 № 08ОБ-78579-25-24-2021 с указанием конкретных сроков устранения недостатков –

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» к ООО «Новый коммунальный стандарт» об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 77RS0014-02-2022-010725-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 17 октября 2022 года

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Воробьевой С.Е.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5487/2022 по иску ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» к ООО «Новый коммунальный стандарт» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

истец ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» обратился в суд с иском к ООО «Новый коммунальный стандарт» об обязании совершить определенные действия.

В обоснование исковых требований об обязании совершить определенные действия, истец указывает, что истец в соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

25.01.2022 Инспекцией на основании распоряжения от 21.01.2022 № 08ОБ-78579-25-24-2021 проведена внеплановая выездная проверка соблюдения обязательных лицензионных требований при управлении многоквартирным домом, а также соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в отношении жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в целях проверки обращения граждан.

В ходе проведения проверки истцом выявлены нарушения обязательных требований жилищного законодательства, а именно: на чердачном помещении имеется частичное отсутствие остекления слуховых окон, наличие бытового и строительного мусора, пробоины кровельного материала, намокание конструкций кровли, на потолке подъезда № 2 имеются сырые следы протечек с кровли, частичное разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков подъезда № 2, частичное отсутствие целостности остекления окон подъезда № 2, частичное отсутствие поручней перил в подъезде № 2, в подъезде № 2 провода электропроводки и слаботочных систем частично не убраны в короба, имеются провисы электропроводки и слаботочных систем.

Тем самым, управляющей организацией нарушены требования п. 2, п. 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в порядке их оказания и выполнения».

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Новый коммунальный стандарт».

В результате проверки истцом в отношении должностного лица ООО «Новый коммунальный стандарт» фио составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, по итогам рассмотрения которого выполнено постановление от 10.02.2022 о привлечении должностного лица к административной ответственности и назначении наказания в виде штрафа в размере сумма

Документов, подтверждающих выполнение предписания в полном объеме, не представлено.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ООО «Новый коммунальный стандарт» на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований законного предписания в части выполнения текущего ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ООО «Новый коммунальный стандарт» уклоняется от выполнения законного предписания Госжилинспекции адрес, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции адрес, утвержденного Постановлением Правительства адрес от 02.07.2013 № 485/27.

Согласно указанному положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Истец – представитель ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в суд представлено письменное ходатайство.

Ответчик – представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, исковые требования ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» к ООО «Новый коммунальный стандарт» об обязании совершить определенные действия подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч. 1, 2 ст. 68 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен ФЗ или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный ФЗ или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно п. 14.12. Положения о Главном управлении адрес «Государственная жилищная инспекция адрес», утвержденного Постановлением Правительства адрес от 02.07.2013 № 485/27 Инспекция в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлением о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников, помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец в соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Документов, подтверждающих выполнение предписания в полном объеме, не представлено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что проведение задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, также учитывая, что ответчик - ООО «Новый коммунальный стандарт» на протяжении длительного времени не принимаются меры по исполнению требований законного предписания в части выполнения текущего ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает необходимым обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» от 25.01.2022 № 08ОБ-78579-25-24-2021 по адресу: адрес: на чердачном помещении устранить нарушения и восстановить отсутствующее остекление слуховых окон, убрать имеющийся бытовой и строительный мусор, устранить имеющиеся пробоины кровельного материала, устранить намокание конструкций кровли, устранить имеющиеся разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков подъезда № 2, восстановить отсутствующее остекление окон подъезда № 2, восстановить отсутствующие поручни перил в подъезде № 2, в подъезде № 2 провода электропроводки и слаботочных систем убрать в короба, устранить провисы электропроводки и слаботочных систем.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

исковые требования ГУ адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» к ООО «Новый коммунальный стандарт» об обязании совершить определенные действия, удовлетворить.

Обязать ООО «Новый коммунальный стандарт» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления адрес «Государственная жилищная инспекция адрес» от 25.01.2022 № 08ОБ-78579-25-24-2021 по адресу: адрес: на чердачном помещении устранить нарушения и восстановить отсутствующее остекление слуховых окон, убрать имеющийся бытовой и строительный мусор, устранить имеющиеся пробоины кровельного материала, устранить намокание конструкций кровли, устранить имеющиеся разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков подъезда № 2, восстановить отсутствующее остекление окон подъезда № 2, восстановить отсутствующие поручни перил в подъезде № 2, в подъезде № 2 провода электропроводки и слаботочных систем убрать в короба, устранить провисы электропроводки и слаботочных систем.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Е. Воробьева

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 17 октября 2022 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →