УИД 61RS0№-74

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года сл. Кашары Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Якуниной С.А.,

при секретаре судебного заседания Федоренко О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кашарского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление федеральный службы государственной и регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к Администрации Кашарского района Ростовской области в котором с учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, литер А, площадью 51,1 кв.м, кадастровый №; земельный участок площадью 2802,0 кв.м., кадастровый №; гараж, литер Б, площадью 31,2 кв.м, кадастровый №; сарай, литер В, площадью 40,3 кв.м; кадастровый №.

В обоснование требований было указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно положениям п.6 данного договора, договор является документов, подтверждающим передачу дома истцу без каких либо актов и дополнительных документов. Согласно п.10 данного договора право собственности на указанный дом возникает у истца с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальных отделах. Однако сделка зарегистрирована не была, поскольку ФИО2 на настоящее время умер.

Согласно ст.588 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч.2 данной статьи договор купли продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании истец ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Кашарского района по доверенности ФИО3 не явился, предоставил в суд заявление о признании в полном объеме исковых требований, в котором также указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральный службы государственной и регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, определил удовлетворить уточненные исковые требования в полном объёме.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявления представителя ответчика ФИО3 о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Кашарского района Ростовской области, 3-е лицо: Управление федеральный службы государственной и регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>., адрес места регистрации: <адрес>., право собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

жилой дом, литер А, площадью 51,1 кв.м, кадастровый №;

земельный участок площадью 2802,0 кв.м., кадастровый №;

гараж, литер Б, площадью 31,2 кв.м, кадастровый №;

сарай, литер В, площадью 40,3 кв.м; кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Якунина