Дело № 2-189/2025

Изготовлено 23.05.2025

УИД 51RS0001-01-2024-004807-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Масловой В.В.,

с участием прокурора Саракуз А.С.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Миллениум» действующим от имени Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия на основании государственного контракта на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГОБУ «МФЦ Мурманской области», в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик, который отказывается сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, что препятствует ему реализации полномочий собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, создает дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке по адресу, указанному в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации на основании сведений УВМ УМВД России по Мурманской области. Возражений по иску, как и сведений об уважительности причин неявки не представил, от получения судебной корреспонденции уклонился.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-4366/2024, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, суд удовлетворяет иск.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 в пользу АО «Тинькофф Банк» взыскана задолженность, обращено взыскание на залоговое имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, <адрес>, площадью 29,8 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив общую начальную продажную стоимость 2 161 167 рублей 20 копеек

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» МТУ Росимущества заключило с ООО «Миллениум» государственный контракт на оказание услуг по реализации арестованного имущества во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, для обеспечения государственных нужд Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МТУ Росимущества по Мурманской области и Республике Карелия поручило реализацию принадлежащего ФИО2 имущества ООО «Миллениум».

Торги по продаже арестованного имущества были назначены на ДД.ММ.ГГГГ, местом проведения торгов обозначена торговая площадка АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан», находящейся в сети интернет по адресу: htpp://sale.zakazrf.ru.

Протоколом по лоту № 1 аукцион по определению участников установлено, что за время приёма заявок по спорному имуществу зарегистрировано 13 заявок, победителем которого признан ФИО1 с предложением о цене в размере 2 916 922 рубля 17 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Миллениум», действующим от имени Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия на основании государственного контракта на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО2 к ООО «Миллениум», МТУ Росимущества по Мурманской области и Республике Карелия, ФИО1 о признании недействительным публичных торгов оставлены без удовлетворения.

Указанным решением судом отказано в удовлетворении требований ФИО2 о признании недействительными торгов по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего истцу на праве собственности –квартиры по адресу: г. Мурманск, <адрес>, площадью 29,8 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Мурманска оставлено без изменения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то, при отчуждении своего имущества собственником другому лицу, прекращается и его право пользования, владения, распоряжения, если иное не установлено договором.

Согласно справке ГОБУ «МФЦ Мурманской области» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 (л.д. 22)

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 собственником либо членом семьи истца не является, Оставаясь зарегистрированным, фактически в указанной квартире не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Таким образом, суд признает, что права истца нарушены, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует осуществлению права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает жилищные права и материальные интересы.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Как установлено судом, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 72 рубля.

Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку таковые понесены в целях выполнения требований статей 56 и 132 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, почтовые расходы в сумме 72 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова