Решение по делу № 2-117/2025 от 19.03.2025

55RS0038-01-2025-000024-80

2-117/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года

Омская область, Черлакский район,

<...>

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г., при секретаре судебного заседания Павловой К.А., помощник судьи Мишинкова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, к Администрации Черлакского муниципального района Омской области, о восстановлении на государственном учете земельного участка с кадастровым номером <№>,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, к Администрации Черлакского муниципального района Омской области, с учетом уточнения исковых требований, о восстановлении на государственном учете земельного участка с кадастровым номером <№>.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что, согласно свидетельству на право собственности на землю от 15.07.1992, собственниками земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, являются ВИА, ФИО1, ФИО3, ФИО4 Собственники ФИО3 и ФИО4 умерли. При попытке оформить право собственности на данный земельный участок выяснилось, что он снят с кадастрового учета <ДД.ММ.ГГГГ> по заявлению Администрации Черлакского муниципального района. Считают, что действиями Администрации нарушены права истцов на регистрацию права собственности на спорный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая, в том числе по доверенности в интересах ВИА, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании истец ВИА не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представлены возражения, в которых представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области возражал против привлечения Управления в качестве ответчика. Указано, что в ЕГРН отсутствовали сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, а также информация о ранее возникших правах. Управление права истцов не нарушало. Информацией о предоставлении земельных участков в собственность, распоряжение земельными участками осуществляет орган местного самоуправления, в распоряжении которого должна находиться актуальная информация о наличии/отсутствии прав на земельные участки.

Представитель ответчика Администрации Черлакского муниципального района Омской области ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, подтвердила факт обращения в Управление Росреестра по Омской области с заявлением о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка. Указала, что из представленных Администрацией Большеатмасского сельского поселения сведений о правообладателе следовало, что свидетельство о праве собственности на землю выдано ФИО6, которая в 1994 г. поменяла фамилию на Вундер. Считает, что в Управлении Росреестра по Омской области были сведения о правообладателях данного земельного участка.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 5, 11 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одними из принципов земельного законодательства являются единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков; сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно пункту 2 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ВИА, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.07.1992. Целевое назначение использования - ведение личного подсобного хозяйства. Свидетельство выдано ФИО6

Как следует из Постановления Администрации Большеатмасского сельсовета № 59 от 26.11.2001, утверждена площадь приусадебного земельного участка по адресу: <адрес>, в размере 794 кв.м., переданного в собственность ВИА, ФИО1, ФИО3, ФИО4, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о заключении брака III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО4 и ФИО6 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, жене присвоена фамилия Вундер.

Согласно свидетельству о смерти III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, наследником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, является супруга ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно свидетельству о смерти III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, родителями ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются ФИО4 и ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении V-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, родителями ВИА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, являются ФИО4 и ФИО3.

Согласно справке о заключении брака № А-00534 от <ДД.ММ.ГГГГ>, ЗВВ и ВИА заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, жене присвоена фамилия ФИО2, брак впоследствии расторгнут.

Как следует из постановления Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области № 53-п от 23.08.2024, земельном участку с кадастровым номером <№>, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоить адрес: Российская Федерация, <адрес>2. Данные сведения внесены в ЕГРН, что подтверждается уведомлением от 30.08.2024.

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 26.08.2024, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 794 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях ВИА, ФИО1, ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 15.07.1992.

В соответствии с уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17.09.2024, приостановлена государственная регистрация ранее возникшего права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> По сведениям Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок имеет статус «архивный» и снят с учета 21.06.2024 по заявлению Администрации Черлакского муниципального района.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2025, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3 - ? доли, ФИО2 - ? доли, ФИО3 - ? доли, ФИО1 - ? доли.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2024, площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 794 кв.м. Указано, что объект снят с кадастрового учета 21.06.2024.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на учет, права не зарегистрированы, впоследствии снят с кадастрового учета 21.06.2024.

Судом установлено, что подача заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета была вызвана невозможностью установить правообладателя, указанного в сведениях местной администрации, поскольку свидетельство на право собственности на землю было выдано на имя ФИО6, при этом отчество указано неверно, а фамилию ФИО6 поменяла в 1994 году, впоследствии собственниками дома на земельном участке числилась семья ФИО7.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно приказу от 07.12.2023 № П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости", зарегистрированного в Минюсте России 31.01.2024 N 77083, в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из действий, указанных в пункте 238. Таким образом, Порядок ведения ЕГРН регламентирует последовательность действий, необходимых для снятия земельного участка с учета.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 238 Порядка ведения ЕГРН при отсутствии в ЕГРН сведений о земельных участках, из которых образован земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 г., отсутствии сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение трех месяцев со дня направления запроса разделу и записи о земельном участке присваивается статус "архивный (архивная)".

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Снятие земельного участка с кадастровым номером <№> с кадастрового учета нарушает права истцов на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено принадлежащее на праве собственности жилое помещение.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о восстановлении на государственном учете земельного участка.

Восстановить на государственный учёт земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением ему статуса – «Актуальный».

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 02 апреля 2025 года.

Судья: