РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года город Балтийск
Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.
при секретаре судебного заседания Кожевниковой М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-711/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в районный суд с иском к ФИО2 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обязании не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением и передать комплект ключей от квартиры. Свои требования истица обосновала тем, что она и её дочь, ФИО2, зарегистрированы по месту жительства в спорной двухкомнатной квартире, предоставленной на условиях социального найма. Ввиду неприязненных отношений ответчица с конца 2021 года чинит ей препятствия во вселении в спорное жилое помещение и пользовании им, сменила замки на входной двери квартиры и не выдала ей комплект новых ключей, чем нарушает её жилищные права.
В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что до сих пор ФИО2 отказывается добровольно вселить её в спорную квартиру, препятствует пользованию жилым помещением и не передаёт комплект ключей от замков входной двери. Она (ФИО1) не имеет прав на другие жилые помещения.
Ответчица ФИО2 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, однако не явилась в судебное заседание по неизвестной причине и не представила каких-либо возражений относительно иска.
Представитель администрации Балтийского городского округа ФИО3 полагала удовлетворить иск.
Заслушав объяснения участников судебного разбирательства и исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") к основным началам жилищного законодательства отнесены: недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав, признание равенства участников жилищных отношений, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебная защита.
Как следует из части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и соседей.
Из материалов дела (л.д. 7, 23, 25, 42–47, 49, 50, 59) следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 44,4 кв. м с кадастровым номером №, относящуюся к муниципальному жилищному фонду социального использования и расположенную по адресу: <адрес>
Изначально эта квартира была предоставлена на условиях найма на основании ордера <.......> и членам его семьи, включая супругу, Ш., и дочь, ФИО1.
Впоследствии нанимателем жилого помещения в установленном порядке была признана Ш,
В мае 2003 года Ш. добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства и снялась с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <.......>, в результате чего утратила статус нанимателя спорной квартиры.
На момент судебного разбирательства в жилом помещении, расположенном по адресу: <.......> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 <.......> и её дочь, ФИО2 <.......>
Согласно части первой и второй статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся его дети, иные родственники.
В соответствии с частью первой статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключённому договору найма вместо первоначального нанимателя.
В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 ЖК РФ).
Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
После выезда Ш. как первоначального нанимателя спорной квартиры в другое место жительства ни ФИО1, ни ФИО2 не признавались в установленном порядке нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <.......>, и не перезаключили договор социального найма.
Никакие соглашения, устанавливающие особый порядок пользования спорным жилым помещением или ограничивающие право пользования им, между сторонами не заключались.
Таким образом, ФИО1 и ФИО2, имея статус члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, обладают самостоятельным и равным правом пользования квартирой <.......> <.......>.
В нарушение требований части второй статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГПК РФ") ответчица не представила суду допустимых и убедительных доказательств, подтверждающих добровольный отказ ФИО1 от права пользования спорным жилым помещением или прекращение принадлежащего истице права пользования квартирой по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.
Из объяснений истицы, не доверять которым у суда оснований нет, и служебной записки специалиста администрации Балтийского городского округа от 25.10.2022 (л.д. 48) следует, что непроживание ФИО1 в спорном жилом помещении по месту регистрации носит вынужденный и временный характер и обусловлено наличием неприязненных отношений с дочерью, ФИО2, которая заменила замки входной двери квартиры, а новые ключи истице не передала и тем самым создала препятствия для её вселения в жилое помещение и осуществления права пользования им.
Факт наличия препятствий для проживания ФИО1 в спорной квартире ответчица не оспаривала и допустимыми средствами доказывания не опровергла.
До настоящего времени истица не приобрела самостоятельное право постоянного пользования другими жилыми помещениями.
Договор социального найма спорного жилого помещения в отношении ФИО1 по требованию наймодателя в судебном порядке не расторгнут.
Согласно пункту 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ к числу способов защиты жилищных прав относятся восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Проанализировав приведённые в решении нормы материального права и оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска и в целях восстановления нарушенных жилищных прав истицы вселяет её в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также возлагает на ФИО2 обязанность передать ФИО1 по акту приёма-передачи комплект ключей от замков входной двери квартиры и в дальнейшем не чинить истице препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Статьёй 204 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе установить определённый срок исполнения решения суда.
Согласно части второй статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика лично совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание характер действий, подлежащих совершению ответчицей, с учётом требований статьи 6.1 ГПК РФ суд полагает целесообразным установить ФИО2 срок для передачи ФИО1 комплекта ключей от замков входной двери спорной квартиры, равный пяти рабочим дням с момента вступления настоящего решения в законную силу.
В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 как проигравшей дело ответчицы надлежит полностью взыскать в пользу истицы понесённые расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 98, 194–199, 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить иск ФИО1 <.......>
Вселить ФИО1 <.......> в жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать ФИО2 <.......> в течение пяти рабочих дней со дня вступления настоящего решения в законную силу передать ФИО1 <.......> по акту приёма-передачи комплект ключей от замков входной двери жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <.......>, и после этого не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Взыскать с ФИО2 <.......> в пользу ФИО1 <.......> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трёхсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Балтийского городского суда
Калининградской области В.В. Дуденков
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.