Решение по делу № 2-162/2025 от 15.04.2025

Дело № 2-162/2025

УИД 52RS0012-01-2024-002297-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года городской округ город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре судебного заседания Верменик Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права долевой собственности, о признании жилого дома домом блокированной застройки, об установлении границ здания, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и, с учетом уточненных требований, просит суд:

Прекратить право собственности ФИО1, на квартиру, площадью 30 кв.м, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, исключив в ЕГРН запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Установить, что здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, с двумя автономными жилыми блоками: блок № 1 площадью 162,9 кв.м., блок № 2 площадью 30 кв.м.

Установить границы здания (дома блокированной застройки), назначение: жилой дом, наименование: дом блокированной застройки, согласно координатам поворотных точек, указанных в Техническом плане:

Номер точек

X, м

Y. м

№

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 162,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, блок 1.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 30 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Установить, что решение Борского городского суда по делу является основанием для постановки на государственный кадастровый регистрационный учет образованного объекта недвижимости — жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры № 1, площадью 30 кв.м., в <адрес> <адрес>. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 52 — АЕ 190492, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Собственником квартиры № 2 является ответчик ФИО2

В 2021 году для улучшения жилищных условий истец самовольно без получения соответствующих разрешений произвел реконструкцию жилого помещения путем возведения пристроя А1 к своей квартире, таким образом общая площадь всего жилого дома увеличилась.

По сложившемуся порядку пользования истец владеет и пользуется блоком № 1 состоящим из: 1 этаж - тамбур № 1, площадью 2,4 кв.м., прихожая № 2 площадью 20,9 кв.м., гардеробная № 3 площадью 5,2 кв.м., жилая комната № 4 площадью 29,3 кв.м., санузел № 5 площадью 3,1 кв.м.; кухня — гостиная № 6 площадью 24,1 кв.м.. санузел № 7, площадью 3,0 кв.м.. прихожая № 8, площадью 3,1 кв.м.,

2 этаж — холл № 1, площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 13,1 кв.м., санузел № 4, площадью 3,9 кв.м., жилая комната № 6, площадью 20,3 кв.м. Всего блок № 1 с учетом перегородок имеет общую площадь — 150,1 кв.м., без учета перегородок имеет площадь - 162,9 кв. м.

Согласно Техническому паспорту, изготовленному ООО «Бюро Технической Инвентаризации Нижегородской и Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь блока жилого дома принадлежащего истцу составляет 162, 9 кв.м.

Из вышеприведенного описания порядка пользования и данных Технической документации следует, что жилое помещение, принадлежащее истцам относятся к блокированной застройке.

В соответствии с СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» относятся к блокированному жилому дому, при условие, что здание состоит из двух и более жилых помещений, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный/придомовой участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддерживала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направив суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации городского округа город Бор Нижегородской области в судебном заседании не участвовал, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон по делу, извещенных надлежащим образом, в т.ч. путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Борского городского суда Нижегородской области, и не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Как следует из ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Последствия признания иска ответчику понятны. Признание иска ответчиком принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При наличии указанных обстоятельств, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Номер точек

X, м

Y. м

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 апреля 2025 года.

Судья: А.Н.Кандалина