Решение по делу № 2-2718/2023 от 06.03.2023

Гражданское дело №2-2718/2023

Поступило в суд 27.01.2023

УИД 54RS0030-01-2023-00503-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Шелестовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истец ФИО1 решением общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены товарищества, с закреплением в её пользовании земельного участка №..., площадью 809 кв.м., по адресу <адрес>

С момента вступления в члены СНТ «Надежда» истец открыто и непрерывно владела указанным земельным участком, пользовалась им, несла бремя его содержания, использовала его по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имела.

В целях предоставлении садового участка в собственность бесплатно, истец обратилась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу в этом было отказано по совокупности причин:

- в графической части представленной схемы расположения земельного участка, не определено, из какого земельного участка образован испрашиваемый земельный участок.

Указывает, что на кадастровом учете спорный земельный участок не состоит, но согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, видно, что с восточной стороны он граничит с земельным участком №..., имеющим кадастровый №..., с северо-восточной стороны с участком №..., имеющим кадастровый №....

В частности, согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером <адрес> имеет адрес: <адрес>

Данные участки являются соседними, и спорный земельный участок также расположен именно в границах СНТ «Надежда».

Ссылаясь на заключение кадастрового инженера, указывает, что спорный земельный участок располагается на территории с.н.т. «Надежда».

Просит признать право собственности на земельный участок №..., площадью 809 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использовании: для садоводства, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный по адресу: <адрес> участок №..., имеющий координаты:

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - СНТ "Надежда" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.ст. 117, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №880 от 04.12.1992 земельный участок №... в СНТ «Надежда» передан в собственность ФИО2 (л.д. 37-38).

Постановлением Территориальной Администрации Новосибирского района Новосибирской области №490 от 18.11.1999, постановление администрации района от 04.12.1992 №880 приложение №3 «садоводческое товарищество «Надежда» на земельные участки, в том числе и спорный земельный участок признано утратившим, в части передачи в собственность данного земельного участка с прекращением права собственности граждан на землю и о передаче в земли запаса района ФПР «Надежда» в пашню (л.д. 33).

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица решением общего собрания членов СНТ «Надежда» от 27.06.2009 была принята в члены товарищества, ей был предоставлен в пользование вышеуказанный земельным участок, которым она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества, что подтверждается заключением правления, членской книжкой (л.д. 12, 23)

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, располагающийся в зоне ведения садового хозяйства и имеющий разрешенное использование «ведение садоводства», образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории действующего с.н.т. «Надежда», в границах кадастрового квартала 54:19:032201, с координатами поворотных точек границы земельного участка и площадью 809 кв.м.:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

№...

Из представленных в материалы дела доказательств видно, что истец владеет земельным участком №..., несет расходы по его содержанию (л.д. 22).

Граница участка находится в границах СНТ «Надежда», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «Надежда».

Земельный участок у СНТ «Надежда» не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СНТ «Надежда» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Надежда», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Надежда», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Надежда» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью 809 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использовании: для садоводства, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенный по адресу: <адрес> участок №..., имеющий координаты:

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2023 года.

Судья /подпись/ А.А. Свирина