№ 2–2-57/2023
64RS0007-02-2023-000013-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года г. Балашов
Балашовский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Лапиной Т.С.,
при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца адвоката Вербиной Л.Н.,
помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с данным иском, в котором просит признать у ФИО2 отсутствие права пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обосновывая заявленные требования тем, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. Весной ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего знакомого ФИО2, зарегистрировал последнего у себя в доме, но в домовую книгу данные сведения не вносил. После регистрации ответчик сразу уехал в <адрес>. Примерно с сентября 2022 года на адрес истца стали поступать письма из банков, адресованные ФИО2, с требованиями о погашении кредитных задолженностей. Поскольку ФИО3 не приезжает, на телефонные звонки не отвечает, у истца добровольно снять ответчика с регистрационного учета возможности не имеется. Ответчик членом семьи истца не является, никогда в нем не проживал, личных вещей не имеет, бремя по его содержанию не несет. Поскольку регистрация ФИО2 нарушает права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Вербина Л.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом предпринимались меры к его надлежащему извещению, что подтверждается возвращенным конвертом заказного письма с уведомлением о вызове в суд с отметкой «Истек срок хранения». При данных обстоятельствах в порядке ст. 117 ГПК РФ адресат считается извещенным о времени и месте судебного заседания.
Помощник прокурора <адрес> ФИО6 полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого дома, общей площадью 26,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 64 99 № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, проживающие по соседству с истцом, также подтвердили, что ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, никогда не проживал, членом семьи ФИО1 не является.
Суд показания свидетелей находит достоверными, они объективно подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, оснований сомневаться в их правдивости и достоверности не имеется.
Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду представлено не было.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать отсутствие права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд (ДД.ММ.ГГГГ).
Председательствующий Т.С. Лапина