УИД 66RS0031-01-2022-000953-57
Дело №2-583/2022
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.В.,
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей жилищной компании «Наш дом» об оспаривании задолженности и перерасчете платы за коммунальные услуги за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ООО УЖК «Наш дом» о перерасчете платы за коммунальные услуги за жилое помещение.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
С 2009 года и по настоящее время истец и её дети ФИО2 и ФИО3 не проживают по данному адресу, о чем истец письменно уведомила УЖК «Наш дом». ФИО3 с 2014 по 2022 гг. проходила обучение в <адрес>. ФИО2 с 2014 по 2020 гг. проходил обучение в <адрес>. Доход за указанные периоды у них отсутствовал.
Согласно расчетам адвоката истца, сумма задолженности на 09.02.2021 перед УЖК «Наш дом» составляла 52 678,84 руб. по основному долгу, и 3 191,35 руб. пени, которая на сегодняшний день полностью выплачена.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 13.12.2018 ФИО1 признана банкротом.
02.10.2013 ФИО3 и ФИО2 достигли совершеннолетия, поэтому с 03.10.2013 ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут самостоятельно, их задолженность была рассчитана и оставлена на лицевом счете. Судебные приказы о взыскании задолженности были отменены по поступившим от них возражениям.
Истец указывает, что в период с февраля 2021 г. по июль 2022 г. регулярно вносит платежи в счет уплаты основного долга, а также дополнительно погашает задолженность по пеням, однако долг по пеням продолжает увеличиваться.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. 46 Конституции РФ, ст.ст. 13, 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», ФИО1 просит суд обязать ООО УЖК «Наш дом» произвести перерасчет платы и начисленных пеней за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, 10 микрорайон, <адрес>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в сумме 150 147,78 руб.; перерасчет выполнить в пользу истца.
Определением от 28.09.2022 к участию в деле в качестве тертьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика привлечены: ФИО3 и ФИО2 (л.д.142).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, требования истца не признали.
Третьи лица ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали требования истца.
Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23).
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 10 микрорайон <адрес> находится в собственности ФИО1 (л.д.61) с 10.02.2006.
В указанном жилом помещении кроме ФИО1 зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.54).
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность собственника по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153).
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Из ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
Судом установлено, что 30.10.2018 ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании ее банкротом, такое заявление принято к производству суда 07.11.2018. 20.12.2018 ФИО1 признана банкротом (л.д.56, 57-58)
По состоянию на 07.11.2018 при имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение ФИО1 освобождена от задолженности в сумме 400 340 руб. 99 коп. и пени в сумме 395 115 руб. 85 коп.. После указанной даты начисляемые платежи являются текущими и подлежали оплате в установленном законом порядке.
Вместе с тем, в спорном жилом помещении кроме ФИО1 зарегистрированы в качестве членов ее семьи ее дети: ФИО3 и ФИО2, которые достигли совершеннолетия 03.10.2013, следовательно с указанной даты, в соответствии с вышеуказанными требованиями закона последние были обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение самостоятельно. Следовательно ООО УЖК «Наш дом», в управлении которой находится многоквартирный <адрес> на 10 микрорайоне, правомерно с указанной даты рассчитали долг, который оставлен на лицевом счете спорной квартиры в размере 115 619 руб. 83 коп. – основной долг, 83 551 руб. 31 коп. – пени.
Материалами дела подтверждено, что собственник жилого помещения ФИО1 в период с 2013 года по июль 2018 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила (л.д.91-96). Внесение такой платы начато с августа 2018 года, плата производилась нерегулярно и не в полном объеме, затем платежи стали превышать начисленные суммы, в связи с чем долг стал уменьшаться.
В платежном документе за июль 2022 отражен долг в 150 147 руб. 78 коп, в том числе ЖКУ 64883 руб. 30 коп. и пени 85 264 руб.48 коп.(л.д.40 оборот).
Истец ФИО1 в настоящем деле не оспаривает размер начислений за спорное жилое помещение, а не согласна с тем, что в период учебы детей и не проживания в спорном жилом помещении детей на последних производились соответствующие начисления.
Такая позиция истца основана на неверном толковании норм права.
А именно отсутствие дохода у гражданина и факт его непроживания в жилом помещении, не оборудованном приборами учета, не является основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета производится на основании раздела VIII Правил № 354, где согласно п. 86 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
При применении двухставочных тарифов перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится только в отношении переменной составляющей платы, которая определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов. Постоянная составляющая платы, приходящаяся на занимаемое потребителем жилое помещение, не подлежат перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении, если иное не установлено законодательством Российской Федерации о государственном регулировании тарифов.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п.п.88-90 правил № 354).
При этом, согласно п. 91 Правил № 354 Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, при отсутствии приборов учета в спорном жилом помещении, при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено в установленном Правилами порядке, в котором как истец, так и ее дети сохраняют регистрацию, перерасчет по мотиву непроживания в нем произведен быть не может. Управляющая компания обоснованно производит соответствующие начисления. Начисления расходов иными компаниями (КТК, УГХ, Рифей) за спорное жилое помещение истцом не оспаривается.
Факт отсутствия доходов у третьих лиц по настоящему делу при достижении ими совершеннолетия с 03.10.2013 не является основанием для освобождения их от уплаты начисляемых платежей.
Фактически истец не оспаривала сведения о задолженности, а платежных документов, опровергающих сформировавшуюся задолженность, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.
Ответчик же в виде выписок представил сведения о формировании задолженности, которые подтверждают и не оспаривается истцом, что на протяжении длительного времени по лицевому счету № формировалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Предусмотренные законом и при наличии оснований перерасчеты Управляющей компанией производились, что отражено в выписках и в письменном отзыве ответчика (л.д.147).
Кроме того, истец указывает, что с августа 2018 года по настоящее время фактически в жилом помещении проживает третье лицо, которое и вносит плату за жилое помещение согласно представленных квитанций. Таким образом, истец не несла и не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение длительное время, игнорируя вышеуказанные требования закона. Ранее, в отношении истца также выносились судебные решения о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д.55).
В связи с тем, как установлено в судебном заседании, за жилым помещением истца числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, управляющей компанией начислены пени.
Факт выезда истца с членами семьи из спорного жилого помещения в 2009 году не освобождает ее и членов семьи от обязательств, в соответствии с требованиями закона, по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
Заявленное истцом ходатайство о применении сроков исковой давности в отношении требований Управляющей компании «Наш дом» рассмотрению не подлежит, поскольку в суд с иском к Управляющей компании обратилась истец, а не ответчик, ответчик встречных требований к истцу не заявлял и требований не предъявлял.
Отмена судебных приказов по делам № 2-1409/2020 и № 2-1410/2020 по заявлениям должников не влияет на выводы суда о наличии долга по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку доводы, послужившие основанием для их отмены, значения не имеют и не влияют на решение мирового судьи об отмене судебных приказов, поскольку в таком случае имеет значение только сам факт поступления таких возражений, а спорные вопросы разрешаются в исковом порядке.
На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» (<данные изъяты>) об оспаривании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 150 147 руб. 78 коп., сформировавшейся по состоянию расчетного периода – июль 2022 года, и обязании произвести перерасчет платы и начисленных пени за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, 10 микрорайон <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова