Дело 2-583/2025 (2-4511/2024)

64RS0044-01-2024-007301-97

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Баженовой А.Е.;

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от <Дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений, просит определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг ПАО "Т плюс" филиал "Саратовский", Фонда Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, АО "Ситиматик" Саратовский филиал за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащей сторонам доли в праве общей долевой собственности по начисленным платежам, указав следующее.

Истец является собственником <данные изъяты> в общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчику принадлежит <данные изъяты> в общей долевой собственности данного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает и не желает оплачивать коммунальные услуги, бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг лежит на истце, что явилось основанием для обращения в суд.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Заводского районного суда г.Саратова (https://zavodskoi.sar@sudrf.ru) (раздел судебное производство).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, на основании доверенности, заявленные требования, с учетом уточнений, поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, истец просил о рассмотрении дела без его участия, об отложении судебного заседания ходатайств не поступило.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства и приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Положениями статье 210 ГК РФ установлено, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Статьей 209 ГК РФ определено, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст. 247 ГК РФ).

При этом, на основании статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).

Согласно статье 154 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у сторон: ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли, что подтверждается выписками с Единого государственного реестра недвижимости.

Из справки, предоставленной с ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области, истец ФИО1 зарегистрирована по адресу<адрес>; ответчик ФИО3 по адресу: <адрес>

Согласно платежным документам по адресу: <адрес> плательщиком является - ФИО1

Из ответа на запрос суда с Саратовского филиала АО "Ситиматик" и платежных документов по адресу: <адрес>, плательщик - ФИО1, задолженность за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами- отсутствует.

Согласно ответа с ООО "Газпром межрегион Саратов" по адресу<адрес> отрыт лицевой счет № <№>, оформленный на ФИО1, задолженность за период с <Дата> составляет - <данные изъяты>

Из информации, предоставленной с Саратовского филиала АО "Энергосбыт Плюс" по адресу<адрес>, лицевой счет № <№> оформлен на ФИО1, общая сумма задолженности по оплате тепловой энергии за отопление за <данные изъяты> составляет – <данные изъяты>

Из ответа предоставленного с ООО "СПГЭС" по адресу: <адрес>, отрыт лицевой счет № <№> на имя ФИО1, задолженность отсутствует

Городским расчетным центром предоставлены сведения о том, что по адресу: <адрес> лицевой счет № <№> отрыт на имя ФИО1, начисления производятся на: водоотведение ХВС, холодное водоснабжение на ОДН, холодное водоснабжение, долг на <Дата> составляет - <данные изъяты> (без учета пени).

Как следует из содержания искового заявления и не оспаривается сторонами, ответчик отказывается исполнять свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку между сторонами возник спор относительно оплаты коммунальных услуг и оплата за жилищно-коммунальные услуги, как следует из платежных документов, регулярно начисляется и взыскивается с истца ФИО1, при этом ответчик самоустранилась от обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Вместе с тем, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для раздельного начисления платы за коммунальные услуги каждому из долевых собственников

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, поскольку между сторонами не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, исходя из приходящейся на стороны доли в площади жилого помещения (истец ФИО1 - <данные изъяты>; ответчик ФИО3 – <данные изъяты>), суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка по внесению платы за коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, что является основанием для заключения со сторонами отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг, а также выдачи отдельного платежного документа для указанной оплаты.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

определить размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в части расходов: на отопление (ПАО "Т плюс" филиал "Саратовский"), капитальный ремонт (Фонд Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах), вывоз бытовых отходов (АО "Ситиматик" Саратовский филиал) за ФИО1 <Дата> года рождения, паспорт: <№>) - <данные изъяты> и ФИО4 (<Дата> года рождения, паспорт: <№>) - <данные изъяты> доли в квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу<адрес>

Настоящее решение является основанием для заключения со сторонами отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 марта 2025 года

Судья Т.В. Савина