Дело № 2-1078/2023

24RS0013-01-2022-004051-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при ведении протокола помощником судьи Эндеревой И.В.,

с участием заместителя прокурора Емельяновского района Семенова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка СОЮЗ (АО) к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Банк СОЮЗ (АО) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просило выселить ответчиков из жилого помещения площадью 195,7 кв.м., по адресу: <адрес>, признать их прекратившими право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по данному адресу, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности истца на жилой дом и земельный участок по <адрес>; согласно выписки из домой книги, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по данному адресу состоят ответчики. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения, однако, до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, продолжают состоять на регистрационном учёте по данному адресу.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, при этом пояснил, что иного жилья у них не имеется и им негде прописаться; для переезда необходимо время.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора <адрес> ФИО6, полагавшего требования иска подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОСП по <адрес> на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом <адрес> по делу № с предметом исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество в отношении должника ФИО1, возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках вышеуказанного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Палати», <адрес>, взыскателю - Банку СОЮЗ (АО) (л.д.7-8).

Передача указанного недвижимого имущества взыскателю зафиксирована актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления о передаче не реализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества, за Банком СОЮЗ (АО) зарегистрировано право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 24:11:0090203:1457, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д. 11-21, л.д.22-32).

Согласно выписки из домой книги, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте состоят ответчики ФИО1 и ФИО2 (л.д.36); регистрация указанных лиц в доме по <адрес> СНТ «Палати» подтверждена данными Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 49) и не оспаривалось ответчиками в процессе слушания дела.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения в десятидневный срок с момента получения требования (л.д.33-35), однако до настоящего времени жилое помещение ими не освобождено, что пояснял ответчик ФИО1 в судебных заседаниях, ссылаясь на отсутствие у него и его супруги ФИО2 иного жилья.

В процессе судебного разбирательства установлено, что соглашений о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось. На иное ответчик не ссылались.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку при установленных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу; не являясь собственниками жилого помещения, проживают в нем в отсутствие согласия собственника, в связи с чем подлежат признанию прекратившими право пользования указанным жилым помещением и выселению его из данного жилья без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчиков об отсутствии у них иного жилья в собственности, подтвержденные представленными в дело выписками из ЕГРН, основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением при установленных обстоятельствах, не являются.

При вышеизложенных обстоятельствах наличие регистрационного учета по прежнему месту жительства не сохраняет за ответчиками прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного решения о выселении или признании утратившими права пользования жилым помещением.

Исходя из приведенных норм, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными, так как признание их утратившими право пользования спорным жильем, само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета.

Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка СОЮЗ (АО) к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании судебных издержек удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка СОЮЗ (АО) судебные издержки в сумме 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения (06.03.2023).

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко