Гр. дело № 2-635/2023
УИД № 68RS0017-01-2023-000750-16
РЕШЕНИЕ И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р/п Дмитриевка 23 ноября 2023 года
Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Нищева В.В.,
при секретаре Усачёвой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Адрес, ФИО2 о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Дмитриевского поссовета Адрес, ФИО2 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: Адрес, р.Адрес, в переустроенном состоянии.
В соответствии с исковым заявлением ФИО1, ей на праве собственности принадлежит квартира площадью 34,0 м2, расположенная по адресу: Адрес, р.Адрес. Квартира была приобретена ею на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена на земельном участке площадью 795 м2, также принадлежащем истице на праве собственности. В целях повышения благоустройства истицей было произведено переустройство квартиры: переустроена холодная пристройка Литер а2 в жилую пристройку Литер А2, возведена холодная пристройка Литер а2, разрешение на что в установленном порядке не получалось. В результате произведенной реконструкции общая площадь квартиры изменилась и составляет 59,9 м2. В связи с изменением требований к разрешительной документации на перепланировку (реконструкцию) возникло препятствие во внесении изменений в сведения, содержащихся в кадастре недвижимости относительного данного жилого помещения. Переустройство квартиры произведено без нарушения строительных норм и правил, интересы соседей не нарушены.
Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы в их обоснование, приведенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Дмитриевского поссовета Адрес – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений относительно исковых требований не заявлено.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Учитывая мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с совхозом «КИМ», ФИО1 была приобретена в собственность квартира общей площадью 46,9 м2, расположенную по адресу: Адрес, р.Адрес. Указанная квартира принадлежат ей на праве собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена на земельном участке категории земли населенных пунктов площадью 795 м2, имеющем тот же адрес, принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях повышения благоустройства истицей за счет собственных средств было произведено переустройство квартиры: переустроена холодная пристройка Литер а2 в жилую пристройку Литер А2, возведена новая холодная пристройка Литер а2, что подтверждается Актом ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ; разрешение на переустройство в установленном порядке не получалось. В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 59,9 м2, жилая – 40,7 м2.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В рассматриваемом случае перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без нарушения строительных норм и правил, что подтверждается Техническим заключением ООО Проектная компания «СоюзПроект»; сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии и его дальнейшая эксплуатация по своему функциональному назначению в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможны; реконструкция жилого помещения не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру общей площадью 59,9 м2, в том числе жилой – 40,7 м2, расположенную по адресу: Адрес, р.Адрес, в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нищев В.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Нищев В.В.