УИД 71RS0016-01-2025-000238-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09.04.2025 г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Лазутиной Е.Р.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Квасникова Д.П.,
истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО6 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Вент М.О.,
третьего лица ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-683/2025 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО6, в обоснование, которого сослалась на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире ФИО5 зарегистрирована и проживает с 23.09.2019, кроме нее в квартире с 09.06.1995 состоит на регистрационном учете ФИО7, несовершеннолетние с 04.08.2014 ФИО1 и с 24.09.2020 ФИО2, а с 12.04.2022 ответчик ФИО6 Ответчик была зарегистрирована и проживала с матерью в квартире по адресу: <адрес>, где имеется задолженность по коммунальным платежам, которую она не желала погашать, поэтому по ее просьбе истец зарегистрировала ФИО6 в спорное жилое помещение. Однако в качестве члена семьи, со дня регистрации в спорное помещение ФИО6 не вселялась и не проживала, её вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несла и не несет до настоящего времени. Фактическое место жительства ее неизвестно и по предыдущему месту жительства она не проживает. В устной форме истец неоднократно по телефон обращалась к ответчику, также направила письменное обращение с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, однако ФИО6 категорически отказывается идти на контакт и сняться с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием её с регистрационного учета.
В судебном заседание истец ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснив, что ФИО6 ее внучка. В 2022 году она зарегистрировала ее в своей квартире, так как ФИО6 была зарегистрирована и проживала с матерью в квартире по адресу: <адрес>, где имеется задолженность по коммунальным платежам, которую она не желала погашать. Вещи свои ФИО6 в спорную квартиру не завозила, фактически не проживала. В прошлом году она приезжала в гости, пожила немного, но потом познакомилась с мужчиной и ушла. В настоящее время к ФИО5 приходят коллекторы, от которых она узнала, что ответчик набрала кредитов и не оплачивает их. Все коммунальные расходы за спорную квартиру оплачивает ФИО5 единолично. О фактическом проживании ФИО6 в настоящее время ничего не известно.
Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений суду не представила, об отложении дела не просила.
Представитель ответчика ФИО6 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Вент М.О. в судебном заседании возражала против заявленных требований.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО5 ее мама, а ФИО6 племянница. Спорная квартира находится в собственности у ФИО5 В квартире зарегистрированы она, ее дети, мама и племянница. О регистрации ФИО6 она не знала. На адрес ФИО5 приходят письма от коллекторов о розыске ФИО6 Она и её дети в спорной квартире фактически не проживают. ФИО6 в спорной квартире также не проживает, её вещей там нет, за коммунальные услуги не платит.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения истца ФИО5, представителя ответчика адвоката Вент М.О., третьего лица ФИО7, заслушав свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение старшего помощника Новомосковского городского прокурора Квасникова Д.П., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ: в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.
Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа указанных норм права следует однозначный вывод о том, что собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением, а также самостоятельно определять субъектный состав лиц, которые могут проживать в его жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 16.05.2019 и выпиской из ЕГРН.
Из выписки из домовой книги и поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6
Из объяснений истца ФИО5 следует, что с момента регистрации ее внучки ФИО6 в квартире, она в нее не вселялась, совместно с ней не проживала, общее хозяйство не вела. Регистрация внучки в квартире создает определенные препятствия в осуществлении е прав как собственника данного жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей ФИО6 не принимает.
Ответчиком в ходе судебного разбирательства данные факты оспорены не были и доказательств, опровергающих указанные ФИО5 обстоятельства, в распоряжение суда представлено не было.
В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей допрошены ФИО3, ФИО4, которые подтвердили, что ФИО5 имеет в собственности <адрес>, в которой и проживает. Ответчик ФИО6 приходится ФИО5 внучкой, в квартиру она никогда не вселялась, её вещей в спорной квартире нет, она там не проживает. За все коммунальные услуги платит ФИО5
Оценив показания вышеуказанных свидетелей по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что они логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, какой-либо их заинтересованности в исходе рассмотрения дела судом, не установлено, тем самым, суд придает данным показаниям свидетелей доказательственное значение.
Кроме того, принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что на момент рассмотрения спорных правоотношений отсутствует волеизъявление истца на проживание ФИО6 в спорной квартире, исходя из того, что только ФИО5, как собственник жилого помещения, вправе решать вопрос о том, кто может проживать в ее квартире, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ФИО6 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах ФИО6 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и быть вселенным в него, проживать совместно с собственником, чего в данном случае не произошло.
В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. Признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, выселение производятся в судебном порядке, и удовлетворение таких требований является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым он утратил.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО6, <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>
Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2025.
Председательствующий