РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«14» февраля 2023 года с. Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Лигостаева Д.А.,
при секретаре судебного заседания Синякиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Из иска следует, что истец является собственником <адрес>. Ответчик не являются членами семьи истца, не проживают в доме, не имеют в доме личных вещей. Истец как собственник жилого помещения не желает, чтобы в его доме ответчики значились бы зарегистрированными как проживающие. Ответчики сама не желают сняться с регучета.
Истец, руководствуясь положениями ст. ст. 17,31 Жилищного кодекса РФ, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – <адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.
Ответчиками заявлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании, предоставили письменные отзывы, в которых изложили, что исковые требования не признают, просили суд отказать в удовлетворении таковых, указав на то, что истец сам прописал ответчиков в доме, а затем выгнал из дома, нанеся побои ФИО3, проживать в доме с истцом ответчики не могут. При этом ответчики нее нарушают каких-либо прав истца как собственника жилого помещения, ответчик ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, в том числе и вывоз ТКО, а ответчик ФИО3 является студенткой и не имеет возможности приобрести иного жилого помещения и зарегистрироваться в нем как проживающая.
Третьим лицом - ОМВД России по Большечерниговскому району возражений по существу заявленных истцом требований не представлено.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.
В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В частности, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 16 СК РФ брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.
В силу положений ст.ст. 18, 20, 21 СК РФ расторжение брака может быть произведено как в органах ЗАГС, так и в судебном порядке.
Согласно ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения в силу положений ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Судом установлено, что брак между ФИО1 и ФИО2 брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака).
В ДД.ММ.ГГГГ по факту рассмотрения гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2 было утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 приобретает в собственность жилой дом <адрес>, а ФИО2 приобретает право собственности на <адрес> (определение).
ДД.ММ.ГГГГ судом за истцом признано право собственности на жилой дом <адрес>; право собственности истца на дом было зарегистрировано в установленном порядке (решение суда, свидетельство о госрегистрации права).
Из справки администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области следует, что в доме <адрес> зарегистрированы как проживающие истец, ФИО2 (ответчик), ФИО4 и ФИО3 (ответчик).
Довод истца о том, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в настоящее время фактически не проживают в доме истца и не имеют в доме истца принадлежащих им вещей не оспаривают и сами ответчики (отзывы).
Установлено, что какого-либо соглашения о пользовании ответчиками жилого помещения истца не заключалось, в частности ответчиками не представлено доказательств наличия такого соглашения.
Таким образом, принимая во внимание изложенное выше, положения действующего жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, так как установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи истца, не могут быть признаны таковыми, возникшие у ответчиков ранее право проживать в доме истца в настоящее время утрачено, ввиду прекращения брачных отношений между истцом и ответчиком ФИО2, а также в связи с достижением ответчиком ФИО3 совершеннолетия.
Как уже указано выше, ответчики в настоящее время не проживают в доме истца, значатся лишь зарегистрированными как проживающими в доме истца, факт их регистрации в доме истца нарушает права истца как собственника жилого помещения, не желающего в настоящее время, чтобы ответчики, которые не являются членами его семьи, не имеют никаких договорных отношений с истцом по поводу владения и пользования жилым помещением, значились как проживающие в доме истца.
На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>.
Снять ФИО2, <адрес> рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства - дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента подготовки решения в окончательной форме через Большеглушицкий районный суд Самарской области.
Решение подготовлено в окончательной форме 17 февраля 2023 года
Председательствующий