Решение по делу № 2-1157/2024 от 05.02.2025

Дело № 2-130/2025

УИД 39RS0009-01-2024-001431-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на гараж

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и гаражному обществу «Гвардеец» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Постановления главы администрации Гвардейского района от 08.01.1998 года № 16 зарегистрировано гаражное общество «Гвардеец». Членам гаражного общества были выделены земельные участка для строительства гаражей. Постановлением главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» № 59 от 27.02.2008 разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества. Истец, являясь членом ГО «Гвардеец», в 2001 году построил гараж № на предоставленном ему земельном участке в 7 ряду. Согласно техническому паспорту, площадь гаража составляет 26,0 кв.м., гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, однако гаражное общество «Гвардеец» отсутствует в Едином госреестре юридических лиц, не прошло регистрацию в налоговом органе, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Представители ответчиков: администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» и Гаражного общества «Гвардеец» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Исследовав материалы дела и дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № 11 от 24.01.1983 отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей для владельцев личного транспорта в <...> общей площадью 0,6 га.

30.08.1990 Гвардейским районным Советом народных депутатов Калининградской области принято решение № 19 об отводе земельного участка под строительство личных гаражей по ул. Совхозной общей площадью 0,4 га.

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района вынесено постановление № 16 о регистрации гаражного общества «Гвардейское», местонахождение общества: <...>.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление № 59, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО3 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № 978 было получено 09.06.2008.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» действительная инвентаризационная стоимость гаража № (инв. №, ряд №), расположенного по адресу: <адрес>, ГО «Гвардеец» на 2024 год в ценах 1969 года с действующим (К=40) составляет 27000,00 рублей.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 05.05.2024, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», ряд №, является строением 2001 года постройки, имеет площадь 26,0 кв.м., площадь застройки 28,9 кв.м. Полная балансовая стоимость объекта 776 675,00 рублей.

Выпиской из ЕГРН от 20.12.2024 № №, с приложенным описанием местоположения земельного участка, подтверждается, что земельный участок, площадью 48607 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей. В Особых отметках указано, что границы земельного участка не установлены.

Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается схемой расположения объекта недвижимости в пределах земельного участка, выполненной кадастровым инженером 27.01.2025 года.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке. Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (<адрес>) отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, ряд №, в гаражном обществе «Гвардеец», расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на гараж №, ряд № в гаражном обществе «Гвардеец», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 26,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е.Н. Гусева

<данные изъяты>