Дело № 2-570/23 УИД 53RS0022-01-2022-009748-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 1 ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

СПИ ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на исполнении в ОСП В.Новгорода № 1 находится исполнительное производство № № о взыскании с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности в сумме 283 115 руб. 67 коп. Ответчик свои обязательства не исполняет, денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга не имеет. В то же время в ходе исполнительного производства установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок в В.Новгороде с расположенным на нем гаражом, на которые истец просит обратить взыскание.

Истец, представитель третьего лица ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание также не явился, неоднократно извещался судом по адресу действующей регистрации (согласно сведениям УВМ УМВД России по НО), заказные письма не получает.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что в ОСП В.Новгорода № 1 находится исполнительное производство № № по взысканию с ФИО3 задолженности по кредитным платежам в пользу ПАО «Совкомбанк». По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела размер задолженности составляет 281 845 руб. 80 коп.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 20,10 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж площадью 19,10 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж №

Данное обстоятельство также подтверждается сведениями ЕГРН, полученными из Управления Росреестра по НО по запросу суда.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Как следует из материалов исполнительного производства, достаточных денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе (помимо доли в праве на квартиру, в которой должник зарегистрирован), у ФИО3 не имеется. Источник получения дохода неизвестен.

Установить место нахождения зарегистрированного за ФИО3 автомобиля <данные изъяты> не представилось возможным, что подтверждается постановлением о прекращении разыскного дела по исполнительному розыску от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

То есть, учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленные действующим законодательством, обращение взыскания только на земельный участок должника, без расположенного на нем строения, невозможно.

Соответственно, следует обратить взыскание и на расположенное на земельном участке нежилое здание – гараж, площадью 19,1 кв.м.

Суд не входит в разрешение вопроса о соразмерности суммы взыскания по исполнительному производству стоимости имущества, на которое обращается взыскание, а также о действительной рыночной стоимости спорных объектов для целей обращения на них взыскания путем продажи с публичных торгов, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на недвижимое имущество по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в местный бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 1 ФИО1 - удовлетворить.

Обратить взыскание для целей реализации с публичных торгов по обязательствам ФИО2 , ИНН №, по исполнительному производству № №, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов ОСП Великого Новгорода № 1, на принадлежащие ФИО2 на праве собственности объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>, гараж №

- земельный участок площадью 20,10 кв.м. с кадастровым номером №

- нежилое здание - гараж площадью 19,10 кв.м. с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий И.В. Щеглов