Дело № 2-3078/2025

УИД 62RS0001-01-2025-002462-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе

председательствующего судьи Кузнецовой А.Н.,

при секретаре Ежовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником ? указанного жилого помещения.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляет 904 378,24 руб.

Поскольку место жительства ответчика истцу неизвестно она не имеет возможности урегулировать спор путем заключения соответствующего соглашения.

На основании изложенного просит суд определить долю истца ФИО1 в оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением обязанностей на: ООО «Городская Роща-1», МП «Водоканал г. Рязани», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «ЭКО-Пронск», МУП «РМПТС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГг., по предоставлению в ООО «Р-Энергия» в рамках одного лицевого счета информации для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов-квитанций, исходя из установленной доли; ООО «Р-Энергия» - по расчету начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов-квитанций по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Ответчик ФИО2‚ извещался судом надлежащим образом, конверт с направленной корреспонденцией вернулся в суд за истечением срока хранения

Поскольку судом предприняты надлежащие меры для обеспечения процессуальных прав ответчика и возможности предоставления доказательств по существу рассматриваемого дела, однако, ответчик возражений относительно предъявленного иска, а равно подтверждающих или опровергающих те или иные обстоятельства, изложенные в иске, суду не представил, то суд расценивает отсутствие ответчика результатом его собственного усмотрения, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в разбирательстве, и, в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Железнодорожного районного суда г. Рязани, куда при необходимой осмотрительности могли обратиться.

Третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Заслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО4, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник обязан нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом п.11 ст.155 ЖК РФ, предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В п.67 данных Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик является собственником ? доли в указанном жилом помещении. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, данных ею в судебном заседании, установлено, что соглашения между ней и ответчиком ФИО2 об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, ввиду того, что истцу место жительства ответчика неизвестно. Ответчик оплату в установленном размере и установленные законом сроки не производит, что привело к тому, что истец несет бремя содержания спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, являясь собственником ? доли в спорном жилом помещении должен самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Суд полагает, что порядок и размер участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, должен быть определен соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно истца ФИО1 – ? от общей стоимости расходов на оплату; ответчика ФИО2 – ? от общей стоимости расходов на оплату.

Принятое решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд считает, что требование истца об обязании ООО «Городская Роща-1», МП «Водоканал г. Рязани», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «ЭКО-Пронск», МУП «РМПТС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской по предоставлению в ООО «Р-Энергия» в рамках одного лицевого счета информации для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов-квитанций, исходя из установленной доли, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. удовлетворению не подлежит, поскольку доли участия истца и ответчика в оплате за спорное жилое помещение определены настоящим решением суда. Следовательно обязанность у ООО «Городская Роща-1», МП «Водоканал г. Рязани», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «ЭКО-Пронск», МУП «РМПТС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области по предоставлению в ООО «Р-Энергия» в рамках одного лицевого счета информации для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов-квитанций исходя из установленной доли возникнет после вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в размере ? доли, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) в размере ? доли.

Возложить на ООО «Городская Роща-1» (ИНН <***>), МП «Водоканал г. Рязани» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» (ИНН <***>), ООО «ЭКО-Пронск» (ИНН<***>), МУП «РМПТС» (ИНН <***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН <***>) обязанность по предоставлению в ООО «Р-Энергия» (ИНН <***>) в рамках одного лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, информации для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов-квитанций исходя из установленной доли участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ФИО1 – ?, ФИО2 – ?.

Возложить на ООО «Р-Энергия» (ИНН <***>) обязанность производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №) раздельно, исходя из установленного размера участия ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с формированием отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований об обязании ООО «Городская Роща-1», МП «Водоканал г. Рязани», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «ЭКО-Пронск», МУП «РМПТС», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области ежемесячно, по предоставлению в ООО «Р-Энергия» в рамках одного лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, информации для расчета начислений за жилищно-коммунальные услуги и формированию счетов-квитанций, исходя из установленной доли ФИО1 – ? и ФИО2 – ?, начиная с ДД.ММ.ГГГГг. – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года.

Копия верна.Судья А.Н. Кузнецова