г. Дербент
Дело № 2-1656/2022
УИД 05RS0012-01-2022-004882-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2022 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева Д.А., при секретаре судебного заседания Ба- хышевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в пределах характерных точек границ 1:Х 116430,43 Y417309,00 2:Х 116431,83 Y417313,09 3:Х 116425,99 Y417315,50 4:Х 116424,65 Y417311,30, по адресу: <адрес изъят>
<номер изъят>
">
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в пределах характерных точек границ 1:Х 116430,43 Y417309,00 2:Х 116431,83 Y417313,09 3:Х 116425,99 Y417315,50 4:Х 116424,65 Y417311,30, по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>. Указанный дом находится на территории бывшего консервного комбината и квартиры были предоставлены работникам консервного комбината. В 1987 году работникам консервного комбината было разрешено строительство гаражей на придомовой территории <адрес изъят>. Являясь работником консервного комбината с 1974 года ему было разрешено строительство гаража. С момента постройки гаража он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуюется гаражом, как своим собственным и несет бремя его содержания.
Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
О правах иных лиц на данный гараж ему не известно. Иски об истребовании гаража к нему не предъявлялись. Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N10 и Пленума Высшего Арбитражного суда N22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
В судебное заседание истец не явился, просит суд рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО2, на судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, позицию оставляет на усмотрение суда.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО3, на судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия, где указывает, что с выездом на место установлено, что гараж находится в ряду других гаражей старой постройки, уже оформленных в собственность, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, судом установлено, что истец ФИО1 является сособст- венником квартиры по адресу: <адрес изъят>. Указанный дом находится на территории бывшего консервного комбината и квартиры были предоставлены работникам консервного комбината. В 1987 году работникам консервного комбината было разрешено строительство гаражей на придомовой территории <адрес изъят>.
Доводы истца подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
В соответствии с абз. 2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п.З ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.
С учетом совокупности изложенных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
<номер изъят>">
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес изъят>, право собственности на гараж, площадью 27 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> в пределах характерных точек границ 1:Х 116430,43 Y417309,00 2:Х 116431,83 Y417313,09 3:Х 116425,99 Y417315,50 4:Х 116424,65 Y417311,30, по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия.
(решение составлено в совещательной комнате)
Судья Гаджиев Д.А.