Решение по делу № 2-882/2025 от 11.03.2025

Дело № 2-882/2025

59RS0027-01-2024-005896-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 11 марта 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1, Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, Управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и просит признать право собственности на гаражи: общей площадью 33,4 кв.м, назначение здания: гараж, год постройки 1992, расположенный по адресу: <адрес>, с координатам поворотных точек контура согласно техническому плану, общей площадью 48,4 кв.м, назначение здания: гараж, год постройки 1995, расположенный по адресу: <адрес>, с координатам поворотных точек контура согласно техническому плану; общей площадью 31,3 кв.м, назначение здания: гараж, год постройки 1995, расположенный по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек контура согласно техническому плану.

Свои требования истец обосновывает тем, что им были приобретены гаражи у ФИО6 и ФИО1, построенные на земельных участках, отведенных под строительство гаражей, за свой счет и собственными силами в 1992, 1995 годах. Спорным недвижимым имуществом ФИО2 владеет открыто, добросовестно. Вместе с тем, документы на право собственности на гаражи истец не оформлял. Просит признать за ним право собственности на гаражи по указанным выше адресам. Решение необходимо для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Истец в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления градостроительства в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании абзаца 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено.

Как следует из содержания искового заявления, на территории <адрес> выделяли земельные участки под строительство гаражей.

Истцом у ФИО6 и ФИО1 в 1999 и 2016 годах были приобретены гаражи, построенные ими в 1992 и 1995 годах.

Вместе с тем, документы на право собственности на гаражи истец не оформлял.

При проведении комплексных кадастровых работ на территории <адрес>, согласительной комиссией истцу указано на отсутствие правоустанавливающих документов на гаражи и земельные участки, в связи с чем, ФИО2 в 2023 году обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ.

Земельному участку под гаражом, построенному в 1992 году, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 41 кв.м.

Как следует из технического плана здания, местоположением объекта недвижимости является: <адрес> с координатами точек контура:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

<данные изъяты>

Земельному участку под гаражом, построенном в 1995 году, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 39 кв.м.

Как следует из технического плана здания, местоположением объекта недвижимости является: <адрес>, с координатами точек контура:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

<данные изъяты>

Земельному участку под гаражом, построенному в 1995 году, присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 58 кв.м.

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

<данные изъяты>

Как следует из материалов дела, ФИО2 спорным имуществом открыто, очевидно, для всех иных лиц, относится к данному имуществу как к своему собственному, эксплуатирует и осуществляет все необходимые меры по поддержанию имущества в надлежащем состоянии.

Решение суда необходимо для постановки спорных объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на него в ЕГРН.

Доказательств того, что построенные истцом объекты недвижимости не соответствуют строительным нормам и правилам, не соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, расположены вне границ, находящихся в пользовании истца земельных участков, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным, что строительство гаражей произведено в соответствии со строительными нормами и правилами.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что основания для неудовлетворения требований, заявленных истцом, отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, общей площадью 33,4 кв.м, вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: гараж, год постройки 1992, расположенного по адресу: <адрес> с координатами точек контура согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

<данные изъяты>

расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, общей площадью 48,4 кв.м, вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: гараж, год постройки 1995, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

<данные изъяты>

расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на здание гаража, общей площадью 31,3 кв.м, вид объекта недвижимости: здание, назначение здания: гараж, год постройки 1995, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами точек контура согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

<данные изъяты>

расположенное на земельном участке с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объекты недвижимости и их государственного кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено - 18.03.2025.

Председательствующий судья: Е.И. Зыкова