РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.,
при секретаре Быстровой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2953/23 по иску ФИО3 к администрации Раменского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области об обязании заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование иска она указала, что данное жилое помещение было предоставлено <...> ФИО1 В квартире она зарегистрирована и проживает с <дата>. Ответчиком в заключении договора социального найма ответчиком было отказано, чем нарушаются их права.
В судебном заседании истица и её представитель по доверенности заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области извещена, представитель не явился.
Третье лицо ФИО4 иск поддержал.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.
Судом в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> <дата>. Помимо неё в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО4
Сведения в ЕГРН о правообладателе квартиры отсутствуют.
Согласно справки выданной ЖСК «Зеленый-2», в квартире был зарегистрирован ФИО1, умерший <дата>.
Из представленного суду обменного ордера <номер> от <дата>г., выданного администрацией Раменского района, указанная квартира была предоставлена ФИО1 на семью из 5-ти человек в порядке обмена жилыми помещениями с ФИО2
Истица фактически занимает указанное жилое помещение, производит плату по коммунальным платежам. Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истицы и членов её семьи, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанности нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Документов, свидетельствующих о том, что право ФИО3 на постоянное проживание в жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется.
Каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в квартиру допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Поскольку у неё возникло право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, поэтому требования истца в части возложения на Администрацию Раменского городского округа обязанности по заключению с договора социального найма являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Отсутствие указанной квартиры в реестре муниципального имущества городского округа Раменское, по мнению суда, не могут служить основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию Раменского городского округа Московской области заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья: Щербаков Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2023 года