16RS0051-01-2025-010252-43

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года Дело 2-7186/2025

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре Э.Р. Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о включении недвижимого имущества в наследственное имущество и признании права собственности

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят> о включении недвижимого имущества в наследственное имущество и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что 9 апреля 203 года умерла ФИО1

После её смерти открылось наследство в виде нежилое помещение площадью 1,7 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>Б <адрес изъят>, что подтверждается договором о долевом строительстве <номер изъят>-6 от <дата изъята> и актом приема-передачи нежилого помещения <номер изъят> по договору участия в долевом строительстве №<номер изъят> <дата изъята>.

Единственным наследником является истец. При жизни наследодатель право собственности на нежилое помещение зарегистрировать не успела.

Обязательства по оплате стоимости помещения исполнены в полном объеме, о чем свидетельствует подписанные <дата изъята> акт приема-передачи нежилого помещения, заключённый между ООО «Специализированный застройщик «СК АйКью Девелопмент» и ФИО1

Истец просит включить нежилое помещение площадью 1,7 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата изъята>.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата изъята>, на нежилое помещение площадью 1,7 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, заявлений, ходатайств не поступило.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что <дата изъята> умерла ФИО1.

После её смерти открылось наследство в том числе в виде нежилое помещение площадью 1,7 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Из материалов дела следует, что истец являются дочерью ФИО1

<дата изъята> ФИО1 заключила с ООО «СК Ай Кью Девелопмент» договор участия в долевом строительстве №<номер изъят>, по условиям которого ей должно было быть передано нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>Б.

<дата изъята> между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения по договору участия в долевом строительстве №<номер изъят> от <дата изъята>.

В установленном порядке право собственности на помещение за ФИО1 в органах Росреестра зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке, выданного нотариусом Казанского нотариального округа ФИО5, наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является дочь умершего ФИО2, то есть истица. В рамках наследственного дела свидетельство о праве на наследство выдано ФИО2

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство является одним из способов принятия наследства.

Следовательно, истец, является лицом, принявшим наследство. Вместе с тем, поскольку при жизни ФИО1 права на нежилое помещение в органах Росреестра не зарегистрировала, включение объекта в состав наследства во внесудебном порядке невозможно.

Учитывая, что передаточный акт сторонами договора участия в долевом строительстве подписан, отсутствие прижизненной регистрации прав на объект за наследодателем является единственным препятствием для включения жилого помещения в состав наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни ФИО1 права на объект недвижимости не регистрировала, а принадлежность ей нежилого помещения подтверждается письменными материалами, требование о включении жилого помещения в состав наследства подлежит удовлетворению.

В рассматриваемом случае истцом ставится вопрос о признании прав на наследственное имущество, при этом наличие у ФИО1 иных наследников не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца о признании за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на указанное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Включить нежилое помещение площадью 1,7 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей <дата изъята>.

Признать за ФИО2, <дата изъята> года рождения (паспорт <адрес изъят>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата изъята>, на нежилое помещение площадью 1,7 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья: подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2025 года

Копия верна. Судья: Л.А. Садриева