РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2350/2023 по иску Ассоциации собственников по развитию и благоустройству жилого адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец Ассоциация «Шишаиха» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам и пени. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником земельных участков № 3 и № 4 общей площадью 2 000 кв.м., находящихся по адресу адрес, вблизи адрес. Обслуживание общего имущества, находящегося в границах Ассоциации «Шишаиха», осуществляет истец. Ответчик не оплачивает взносы за 2018-2020 годы. В связи с этим у него образовалась задолженность по членским взносам в размере сумма, пени за период с 01 января 2019 года по 14 сентября 2022 года в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца – фио поддержал заявленное требование.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен, представил письменный отзыв.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Как следует из материалов дела, ответчик за период с 21 октября 2016 года по 31 июля 2020 года являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070202:97, расположенного по адресу адрес, адрес (л.д. 42) и с 07 мая 2015 года по 31 июля 2020 года являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070202:96, расположенного по адресу адрес, адрес (л.д. 44).

Ответчик являлся членом истца, что не оспаривалось сторонами (л.д. 26).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей (ст. 8 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», далее – Закон № 7-ФЗ).

Частью 2 ст. 14 Закона № 7-ФЗ установлено, что требования учредительных документов некоммерческой организации обязательны для исполнения самой некоммерческой организацией, ее учредителями (участниками). Уставом истца определено, что члены НП обязаны своевременно вносить членские взносы в порядке, установленном уставом и размерах, установленных уполномоченными органами НП.

В НП (Ассоциации) устанавливается размер членских взносов (регулярные и целевые) в соответствии с разделом 5 Устава.

Размер и сроки внесения взносов определяется Правлением Партнерства (Ассоциации).

Решением Правления за 2018, 2019, 2020 годы, регулярные членские взносы и целевые взносы были установлены в следующем размере:

в 2018 году – регулярный членский взнос сумма за одну сотку (л.д. 27);

в 2019 году – регулярный членский взнос сумма за одну сотку (л.д. 28);

в 2020 году - регулярный членский взнос сумма за одну сотку и целевой взнос сумма за одну сотку (л.д. 29).

Возражая против иска, ответчик указал на фальсификацию протоколов об избрании руководителя партнерства, отсутствие полномочий членов правления на установление размеров и сроков внесения членских взносов. Однако суд относится к данным доводам критически.

В установленном порядке решения правления истца ответчиком, либо иными лицами не оспаривались, недействительными не признавались. При этом ответчик являлся в период владения земельными участками членом партнерства (л.д. 26, 46), что не оспаривалось истцом и, как следствие, должен нести обязанность по содержанию общего имущества.

Задолженность ответчика за 2018 год составляет сумма (600х20 соток);

за 2019 год сумма (1000,00х20 соток).

Задолженность за 2020 год суд взыскивает пропорционально сроку окончания права собственности ответчика на земельные участки – по июль 2020 года из расчета: сумма (1200,00+500,00х20 соток) / 12 х 7 = сумма

Общий размер взносов за 2018, 2019 и 2020 год составляет сумма

Пунктом 5.2 Устава истца предусмотрены пени за несвоевременную оплату членских взносов в размере двойной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Суд соглашается с расчетом пени, произведенным истцом, за 2019 и 2020 годы в размере сумма и сумма соответственно. Однако, суд не усматривает оснований для начисления пени за период с момента прекращения ответчиком права собственности на земельные участки (31 июля 2020 года).

В связи с этим за 2020 год суд производит следующий расчет пени от суммы взыскания: 16.07.2020-26.07.2020: 51 833,00х11х1/150х4,5% = 171,04; 27.07.2020-31.07.2020: 51 833,00х5х1/150х4,25% = сумма

За период с 01.08.2020 по 14.09.2022 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по статье 395 ГК РФ из расчета:

......

сего - сумма.

Вместе с тем, поскольку судом требование о взыскании пени, предусмотренных уставом, были удовлетворены частично, с учетом принципа разумности, суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых пени пропорционально размеру удовлетворённых требований в части основного долга (71%) до 9 337,31.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворённым требованиям, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Ассоциации собственников по развитию и благоустройству жилого адрес (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Р.Б. Куличев

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2023 года.