Дело № 2-1629/2022г.

УИД № 23RS0005-01-2022-003681-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 26 октября 2022 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,

при секретаре Давыдовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора социального найма жилого помещения заключенным,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании договора социального найма жилого помещения заключенным, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера на жилое помещение № 000243 серия 810, выданного Апшеронским ОЭЗ 01 июля 1998 года, матери заявителя ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №11-12. Истец вписан в ордер на жилое помещение и проживает по данному адресу с июля 1998 года как член семьи нанимателя. Наниматель жилого помещения ФИО2 умерла. Истец в 2021 году обратился в администрацию Апшеронского городского <адрес> <адрес> с заявлением по вопросу заключения с ним договора социального найма данного помещения с целью дальнейшей приватизации жилья, однако администрацией в заключении договора социального найма истцу было отказано, поскольку дом признан аварийным. В соответствии со ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет. Жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В силу ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В соответствии с указанными правовыми нормами, основанием для возникновения права пользования жилым помещением по договору социального найма является принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом, решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (п. 5 ст. 57 ЖК РФ). Поскольку на основании ордера на жилое помещение № 000243 серия 810, выданного 01 июля 1998 года Апшеронским ОЭЗ ФИО1 было предоставлено жилое помещение – комната № 11-12 по <адрес> в <адрес>, а так же был заключен договор найма жилого помещения, просит суд признать договор найма жилого помещения от 31 июля 1997 года, заключенный между ФИО2 и Управлением домами МУП МОЖ администрации <адрес> – договором социального найма; признать ФИО1, проживающим в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Уточняет заявленные требования, просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (apsheronsk.krd@sud.ru), суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 к администрации Апшеронского городского поселения <адрес> о признании нанимателем жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании с достоверностью было установлено, что основании на ордера на жилое помещение № 000243 серия 810, выданного Апшеронским ОЭЗ 01 июля 1998 года, матери заявителя ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №. Истец вписан в ордер на жилое помещение и проживает по данному адресу с июля 1998 года как член семьи нанимателя. Наниматель жилого помещения ФИО2 умерла.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Апшеронское городское поселение следует, что правообладателем многоквартирного дома с кадастровым номером №, площадью 343, 4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является МО Апшеронское городского поселения Апшеронского района.

Постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 29 сентября 2014 года № 520, многоквартирный дом, расположенный по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением главы администрации Апшеронского городского округа Краснодарского края от 25.01.1999г. № 67, на основании заявления ФИО1, проживающего по <адрес> присоединении освободившейся квартиры по <адрес>, присоединена освободившаяся жилая комната № по <адрес> на состав семьи 5 чел.: ФИО1, жена ФИО7, дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № 4547, выданной администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района 25.10.2022г., в постановлении Главы администрации Апшеронского городского округа Краснодарского края от 25 января 1999 года, указан адрес: <адрес>; <адрес>. В связи с проведением перенумерации жилым помещениям <адрес> многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № фактически присвоен административный адрес: жилые помещения №, № в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Поскольку при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, а 01 июля 1998 года, матери заявителя ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, комната №, истец вписан в ордер на жилое помещение и проживает по данному адресу с июля 1998 года как член семьи нанимателя, то суд считает возможным признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о признании нанимателем жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.