Дело № 2-8389/2025 31 марта 2025 года

47RS0004-01-2024-002984-73

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилось во Всеволожский городской суд Ленинградской области с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с августа 2018 года по октябрь 2023 года в сумме 72 137 рублей 30 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 364 рубля.

Определением от 18 ноября 2024 года дело передано по подсудности в Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Истец о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ввиду чего спор разрешен в отсутствие истца на основании тс. 167 ГПК РФ.

Ответчик в суд явился, возражала против удовлетворения иска, указывая, что заявитель о наличии задолженности его не уведомлял.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Из расчета истца следует, что ответчиком в период с августа 2018 года по октябрь 2023 года оплата взносов на капитальный ремонт осуществлялась ненадлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность в размере 72 137 рублей 30 копеек.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате взносов на капительный ремонт не представлено, ввиду чего иск правомерен, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Возражения ответчика о том, что истец в досудебном порядке о наличии у него задолженности не уведомлял, правового значения для правильности разрешения спора не имеют.

С ответчика также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, на основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2364 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2018 года по октябрь 2023 года в сумме 72 137 рублей 30 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 364 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 19 мая 2025 года.