Дело №2-1149/2025 (2-8021/2024)
УИД52RS0001-02-2024-007464-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г. Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгорода в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,
с участием представителя истца ФИО2 (доверенность от 09.07.2024 л.д.73),
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный [Номер], ряд [Номер] общей площадью 30 кв.м., расположенный в ГЭПО «ЛУЧ» по адресу: [Адрес].
В обоснование иска указано, что 29.03.2019 приобрел в собственность гараж, расположенный ГЭПО «ЛУЧ» по адресу: [Адрес]. Гараж был построен членом Гаражно-Эксплуатационного Потребительского Общество «ЛУЧ» ФИО3 в [ДД.ММ.ГГГГ] году, что подтверждается разрешением о выделении земельного участка под строительство гаража от [ДД.ММ.ГГГГ]
Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик администрация города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, явку представителя не обеспечил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Гаражно-Эксплуатационное Потребительское Общество «Луч» надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного заседания в суд не явилось, явку представителя не обеспечило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором выражено согласие на удовлетворение исковых требований.
Неявка лица, извещенного судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 25.3 п. 1 ФЗ №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Главы администрации города нижнего Новгорода [Номер]-р от 21.04.1994 предоставлен земельный участок в аренду на 49 лет, общей площадью 0,23 га под строительство гаражей боксового типа (л.д.39).
Решением администрации автозаводского района города Нижнего Новгорода № 511 от 10.06.1994 земельный участок выделялся для проектирования и строительства второй очереди гаражей ГСК №11 (л.д.40).
Решением № 265 от 16.09.1996 Исполнительного комитета Горьковского Городского Совета депутатов трудящихся организовал гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для легковых автомобилей владельцев на территории за цехом №[Номер] мебельной фабрики №[Номер], примыкающий к гаражам северо-восточной стороны, отведенный решением Горсовета № 511 от 10.06.1994, присвоив вновь организующемуся гаражно-строительному кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для легковых автомобилей и мотоциклов № 11, утвердил устав гаражно-строительного кооператива № 11 (л.д.43,44).
В [ДД.ММ.ГГГГ] году был утвержден технический паспорт земельного участка для проектирования кооперативных гаражей боксового типа в Автозаводском районе. Кроме этого, были подготовлены технические условия на отвод земельного участка, а также проект кооперативных гаражей.
Согласно свидетельства о государственной регистрации от 10.08.19954 создан ГСК -11 в последствии преобразованный в ГЭПО №11.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации юридического лица [Номер] от 04.05.2001, на основании решения отчетного собрания ГЭПО №11 от 22.04.2001 «О реорганизации ГЭПО №11 путем выделения нового юридического лица (в составе второго участка), 04.05.2001 создано Гаражно-Эксплуатационное Потребительское Общество «ЛУЧ».
Согласно передаточному акту и разделительному балансу, п. 1.3 Устава ГЭПО «ЛУЧ» является правопреемником ГЭПО №11, зарегистрированному постановлением главы администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода от 10.08.1995 №1724-р,
Установлено, что ФИО1 приобрел гараж, расположенный в ГЭПО «ЛУЧ» У ФИО3, который на момент строительства является членом Гаражно-Эксплуатационного Потребительского Общества «ЛУЧ», что подтверждается справкой от [ДД.ММ.ГГГГ]. которому принадлежал гараж, паевой взнос уплачен полностью.
Из представленных суду доказательств, следует, что спорные гаражи находится в пределах отведенного земельного участка, использование земельного участка под размещение гаражного массива гаражей, соответствуют всем необходимым требованиям, что следует из плана расположения земельного участка с указанием места расположения гаражей истца.
Каких либо ограничений на расположение спорного гаража на занимаемом им земельном участке не установлено.
Вместе с тем, при отсутствии регистрации права собственности в отношении спорного гаража его полноправное использование является ограниченным, а кроме того, нарушает и публичный интерес, создавая неопределенность в возникающих правоотношениях.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что признание за истцом права собственности в отношении спорного гаража, направлено, как на защиту частного, так и публичного интереса, а, следовательно, не может считаться незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1, ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер] к администрации города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер]) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, право собственности на гараж [Номер], ряд [Номер], общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: ГЭПО «ЛУЧ» по адресу: [Адрес].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное решение изготовлено 7 марта 2025 года