РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 октября 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,
при ведении протокола помощником судьи Васильевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1035/2025 по иску АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,
установил:
Истец АО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что АО «ЖУК» осуществляет управление многоквартирным домом <Адрес>, на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от 01 ноября 2022 года.
Истец в обоснование заявленных требований указывает, что 27 ноября 2024 года в АО «ЖУК» из местного отделения партии «Единая Россия» поступил запрос в связи с обращением ФИО3, по факту отсутствия отопления в одной из комнат принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Факт отсутствия отопления в одной из комнат в квартире ФИО3 подтверждается актом инженерно-технического обследования квартиры ФИО3 Трубопровод отопления проходит в квартиру <№>. Собственниками жилого помещения <№> в указанном многоквартирном доме являются ответчики – ФИО1 и ФИО2
16 декабря 2024 года истцом совместно с представитель ООО «Партнер» проведено обследование квартиры <№>, где установлено, что доступ в квартиру для проверки систем отопления не предоставлен.
Истец указывает, что 24 декабря 2024 года истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости обеспечения доступа к трубопроводу системы отопления в квартире <№> для проведения обследования – на 24 января 2025 года с 09.00 часов до 12.00 часов и одновременно на 31 января 2025 года с 09.00 часов до 12.00 часов, однако в указанные дату и время доступ в квартиру ответчиков предоставлен не был.
В последующем, 04 февраля 2025 года истцом в адрес ответчиков уведомление направлено повторно, с указание на дату проведения осмотра 28 февраля 2025 года, также с 09.00 часов до 12.00 часов и 06 марта 2025 года с 09.00 часов до 12.00 часов. В указанный день доступ в жилое помещение ответчиков истцу предоставлен не был.
Истец указывает, что не представление доступа к общедомовым коммуникациям, расположенным в квартире <№> нарушает законные права и интересы иных собственников жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме, поскольку АО «ЖУК» обязано обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и представлять коммунальные услуги надлежащего качества.
С учетом вышеизложенного, истец АО «Жилищная управляющая компания» просило суд обязать ответчиков ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ к общедомовому имуществу, расположенному в жилом помещении <№> по <Адрес> для проведения обследования трубопровода системы отопления и устранения возможных выявленных нарушений, а также взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. №44), заявленные исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. Отвечая на вопросы суда пояснила, что соответствующие письма-уведомления в адрес ответчиков были направлены, уведомление с датой осмотра на 24 января и 31 января 2025 года получено ответчиками 27 декабря 2024 года, согласно отчетам, уведомление с датой осмотра на 28 февраля 2025 и 06 марта 2025 года получено ответчиками 07 марта 2025 года. При этом представитель истца отвечая на вопрос суда пояснила, что в извещениях указаны две даты осмотра, с учетом того, что вторая дата осмотра является запасной, с учетом длительности не представления ответчиками доступа в жилое помещение. Отвечая на вопрос суда в части направления в адрес истца уведомления от ответчиков о согласовании даты проведения осмотра (л.д. №100) о невозможности обеспечить доступ в жилое помещение ни на 24 января ни на 31 января, представитель истца пояснил, что каким-либо образом даты с ответчиками согласованы не были, было лишь повторно направлено извещение с указанием даты повторного осмотра – обеспечения доступа в жилое помещение на 28 февраля и 06 марта 2025 года. на указанные даты извещение об обеспечении доступа вручено 11 февраля 2025 года третьему лицу ФИО5 Ответчиками указанное извещение получено 07 марта 2025 года, Представитель истца полагал, что действия ответчиков направлены на затягивание процесса осмотра жилого помещения.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания гражданского дела извещались надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором <№> (ФИО2), <№> (ФИО1), получено адресатами – 26 августа 2025 года. Ранее, ответчики представили в адрес суда возражение относительно заявленных исковых требований, в соответствии с которыми просили суд в удовлетворении заявленных требований отказать (л.д. №72-79).
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующий на основании ордера (л.д. №142) в ходе судебного заседания пояснил, что заявленные исковые требования не поддерживает, просит суд в иске отказать, по доводам изложенным в возражениях на иск. Дополнительно отметил, что истцами ответчики о дате осмотра на февраль и март не были надлежащим образом извещены, поскольку извещение получено 07 марта 2025 года, в части извещения на 24 января и 31 января 2025 года представитель ответчика отметил, что ответчиками на поступившее извещение в адрес истца направлено уведомление о несогласовании указанных дат. Указанное уведомление было направлено заказным почтовым отправлением в адрес истца и получено последним 23 января 2025 года, то есть за день до даты первоначально назначенного осмотра и за неделю до даты осмотра 31 января 2025 года. При этом, представитель ответчика также отметил, что ответчики не отказываются предоставить доступ в жилое помещение, с учетом надлежащего извещения о дате осмотра и согласования указанной даты с собственниками, в то же время в настоящее время истцом требования о надлежащем извещении не исполняются.
Третьи лица - ФИО7 (уведомление <№>), ФИО5 (уведомление <№>), в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного почтового отправления с датой вручения извещения 26 августа 2025 года, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представили, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие не просили.
Третье лицо ФИО3 о дате, месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, о чем также свидетельствует уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором <№>. Конверт возвращен в адрес суда 06 сентября 2025 года в связи с истечением срока хранения.
Треть лицо ООО «Партнер», привлеченное к участию в деле 06 августа 2025 года о дате, месте и времени слушания дела судом извещалось надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором <№>. Конверт возвращен в адрес суда 03 сентября 2025 года в связи с истечением срока хранения.
Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, а также с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела <№>, суд приходит к следующим выводам.
Всоответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. п. 1 - 5 ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации, а также в соответствии с исполнительной документацией. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией (части 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В силу положений части 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.
В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях ( пункт 5 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491).
Согласно п. 11 Правил N 491, содержание общего имущества, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункт 13 Правил).
В силу подпункта "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
На основании подпункта "е" пункта 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры <№> расположенной в доме <Адрес>. Указанное также не оспаривалось ответчиками в представленном суду отзыве на иск и подтверждается представленной в ответ на запрос суда выпиской ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области от 12 августа 2025 года <№> (л.д. №189-194).
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилищная управляющая компания»" на основании договора <№> управления многоквартирным домом от 01 ноября 2022 года (л.д. №56-62).
В соответствии с пунктом 3.1.18 вышеуказанного договора управляющая компания вправе согласовывать с собственником (нанимателем, арендатором) устно время доступа в занимаемое им помещение или направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения работ (л.д. №57).
Истец в обоснование заявленных требований ссылается и указанное следует из представленных документов, что 16 декабря 2024 года составлен акт инженерно-технического обследования квартиры <№> жилого дома <Адрес> (л.д. №10), из которого следует, что на момент обследования в комнате площадью 20 кв.м. размером отопление отсутствует, трубопровод отопления проходит в квартиру <№> (ответчиков). На момент проверки температура воздуха в комнате составляет +21С. Указанный акт в свою очередь составлен исходя из поступившего сообщения из местного отделения партии «Единая Россия» от 27 ноября 2024 года, с указанием на поступление обращения ФИО3 (третьего лица) по вопросу отопительного сезона (л.д. №9). Представителем истца в ходе рассмотрения дела разъяснено, что в указанный же день – 16 декабря 2024 года инженер ПТО АО «ЖУК» и мастер ООО «Партнер» также составили акт инженерно-технического обследования квартиры <№> (ответчиков), однако на момент обследования доступ в квартиру <№> предоставлен для проверки системы отопления не был (л.д. №11).
Установлено в ходе рассмотрения дела, что в связи с не представлением доступа в жилое помещение, управляющей компанией в адрес ответчиков как собственников жилого помещения и лиц проживающих в указанном жилом помещении направлено уведомлении на предоставление доступа к трубопроводу системы отопления для проведения его обследования на 24 января 2025 года в период времени с 09.00 часов до 12.00 часов в адрес: ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО2 (л.д. №12-15), что также подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 25 декабря 2024 года (л.д. №32-35). Также 25 декабря 2024 года в адрес перечисленных лиц направлено уведомление на предоставление доступа к трубопроводу на 31 января 2025 года в аналогичный период времени (л.д. №17-20).
Исходя из актов инженерно-технического обследования как от 24 января 2025 года, так и от 31 января 2025 года следует, что доступ в квартиру <№> не предоставлен (л.д. №16, л.д. №21).
Факт вручения указанных уведомлений ответчикам и третьим лицам и надлежащего извещения о дате предоставления доступа подтверждается почтовыми уведомлениями с датой вручения извещений 27-28 декабря 2024 года (л.д. №36-43).
Судом установлено, что ответчиками, с учетом получения соответствующего извещения от управляющей компании, в адрес АО «ЖУК» направлено уведомление о несогласовании дат обеспечения доступа как на 24 января, так и на 31 января 2025 года (л.д. №100). Указанное уведомление направлено в адрес АО «ЖУК» 20 января 2025 года и вручено 23 января 2025 года, то есть за один день до даты осмотра указной управляющей компанией в первоначально направленном извещении на 24 января 2025 года и за семь дней до даты осмотра назначенного на 31 января 2025 года (л.д. №01 – отчет об отслеживании отправлений <№>). Доказательства, подтверждающих факт согласования дат обеспечения доступа между истцом и ответчиками в последующем суду не представлено.
С учетом не представления доступа в жилое помещение, истцом в адрес ответчиков, 04 февраля 2025 года направлены повторные извещения о дате обеспечения доступа в жилое помещение на 28 февраля 2025 года и на 06 марта 2025 года, в аналогичный период времени (л.д. №22-25, №27-30). Направление извещений в адрес ответчиков и третьих лиц подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 05 февраля 2025 года (л.д. №44-48). Кроме того, извещение о предоставлении доступа к системе отопления направлены в адрес ответчиков посредством телеграмм (л.д. №52-53), однако указанные телеграммы не вручены, квартира закрыта, адресаты за телеграммой не являются (л.д. №54-55).
Из материалов дела следует, что извещение о дате обеспечения доступа вручено ответчику ФИО2 – 07 марта 2025 года, ФИО5 – 11 февраля 2025 года, ФИО7 – 07 марта 2025 года, ФИО1 – 07 марта 2025 года. Доступ в жилое помещение ни 28 февраля 2025 года (л.д. №26), ни 06 марта 2025 года (л.д. №31) предоставлен не был, что следует из актов инженерно-технического обследования.
Суд при рассмотрении заявленных требований не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ввиду следующего.
Так, из пункта 85 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, следует, что проверки, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:
а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета;
б) потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить исполнителю в срок не позднее 2 дней до даты, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки;
в) исполнитель обязан провести проверку в указанные в подпункте "а" настоящего пункта дату и время, а при наличии сообщения потребителя об ином времени в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта - в указанные в таком сообщении дату и время. По итогам проверки исполнитель обязан незамедлительно составить акт проверки в порядке, установленном настоящими Правилами.
Вышеуказанное также находит свое подтверждение в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
Суд также учитывает, что на обязанность собственника обеспечить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ неоднократно указывал Верховный Суд Российской Федерации.
Так, в своем Определении от 07.05.2019 N 4-КГ19-6 Верховный Суд Российской Федерации указал, что право истца, при соблюдении установленного уведомительного порядка согласно п. 85 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.
Таким образом, истцом должна быть соблюдена установленная действующим законодательством, в том числе правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, процедура уведомления пользователя жилого помещения и согласования даты и времени проведения осмотра, если это не связано с ликвидацией аварии. Исходя из исследованных материалов гражданского дела, следует, что истцом требования об обеспечении доступа в жилое помещение истца заявлены в целях проведения обследования системы отопления.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, в данном случае обязанность по предоставлению доказательств того, что ответчики были надлежащим образом уведомлены истцом о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, имеют реальную возможность обеспечить такой доступ, однако, не исполняют свою обязанность, лежит именно на истце.
Как следует из первоначально направленного в адрес ответчиков уведомления, истец просил предоставить доступ 24 января и 31 января 2025 года.
Исходя из списка представленных почтовых отправлений следует, что уведомления на указанную дату вручены ответчикам 27 декабря 2024 года, о чем свидетельствует отметка в почтовом уведомлении (л.д. №36-43).
Между тем, на поступившее в адрес ответчиков извещение об обеспечении доступа, в адрес управляющей компании направлено уведомлении о согласовании даты осмотра, однако последующего согласования даты осмотра ни со стороны истца, ни со стороны ответчиков и третье лиц не последовало.
При этом суд учитывает, что указание ответчиками в уведомлении даты осмотра на 22 июня 2025 года с 18.00 часов до 18.15 часов противоречит положениям подпункта б пункта 85 Правил предоставления коммунальных услуг <№>, поскольку предложенная потребителем дата не может позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки и не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило предложение.
Представитель истца в ходе судебного заседания в указанной части пояснил, что поскольку ответчиком была указана дата выпадающая на выходной день, 22 июня 2025 года не рассматривалась как актуальная дата для проведения осмотра системы отопления, какого-либо ответа в адрес ответчика направлено не было, равно как и не была согласована дата осмотра между сторонами. Истцом в адрес ответчиков в одностороннем порядке было направлено извещение с указанием следующих дат осмотра на 28 февраля 202025 и на 06 марта 2025 года.
Таким образом суд приходит к выводу о том, что как со стороны истца, так и со стороны ответчика предусмотренная законодателем возможность согласования даты осмотра была проигнорирована.
При наличии права доступа в жилое помещение ответчика, в силу закона и положений пункта 3.1.18 договора управления многоквартирным домом, истцом не представлено доказательств надлежащего согласования с собственниками даты и времени доступа в целях осмотра системы отопления, не смотря на поступившее уведомление. Последующее извещение собственников о дате осмотра на 28 февраля 2025 года и 06 марта 2025 года, с учетом вручения извещения лишь 07 марта 2025 года не свидетельствует о заблаговременном извещении.
Суд учитывает при рассмотрении заявленных требований, что третьим лицом ФИО5 извещение о дате осмотра на 28 февраля и 06 марта 2025 года вручено согласно почтовому уведомлению 11 февраля 2025 года, вместе с тем считает необходимым отметить, что распорядительные действия в отношении объекта недвижимого имущества возложены на собственников жилого помещения, которые фактически уведомлены о дате осмотра после даты, указанной в извещении.
Доказательств соблюдения истцом установленного порядка уведомления ответчиков об обеспечении доступа исполнителя в жилое помещение, в материалы дела не представлено.
Поскольку ответчики надлежащим образом не уведомлялись истцом о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, препятствий в таком доступе не чинили, а доказательств иного суду не представлено, оснований для удовлетворения требований не имеется.
С учетом вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Жилищная управляющая компания» об обеспечении доступа в жилое помещение, а также производных требований о взыскании судебных расходов, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО "Жилищная управляющая компания" (ИН6330028887) к ФИО1 (паспорт <№>), ФИО2 (паспорт <№>) об обеспечении доступа в жилое помещение оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение суда изготовлено 08 октября 2025 года.
.
.
.