Решение по делу № 2-111/2025 от 25.03.2025

Дело № 2-111/2025

22RS0011-02-2024-002601-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Коняева А.В.,

при секретаре Сковпень А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» о возложении обязанности провести ремонт подъезда, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее АКОО «АЗПП «Сутяжник») обратилась в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО «УК «КАЛИНА» о возложении обязанности произвести ремонт подъезда жилого ... в ... края в течении месяца со дня вынесения решения суда; взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, почтовых расходов.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником комнаты по адресу: ..., ... ООО «УК «КАЛИНА» является компанией, оказывающей услуги по содержанию общедомового имущества указанного жилого дома на основании постановления администрации города Рубцовска Алтайского края №881 от 28.03.2024 г.

Ссылаясь на положения ч.2 ст.154, ч.1 ст.161, ч.2 ст.162, ч.3 ст.39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ФИО1 полагает, что содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Вместе с тем управляющая компания с момента начала обслуживания жилого дома ни разу не произвели ремонт подъездов жилого дома, нарушив установленную периодичность.

Действиями управляющей компании ФИО1 причинен моральный вред в связи с предоставлением услуг по содержанию общего имущества жилого дома ненадлежащего качества, который она оценивает в 50 000 руб.

Материальный истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК «КАЛИНА» в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник» соснов Е.А. в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель материального истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя процессуального истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.3 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила № 491).

В силу п.10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п.16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником комнаты в секции жилого ... в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «КАЛИНА» на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от 28.03.2024 г. № 881 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация».

В п.2 указанного постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от 28.03.2024 г. № 881 закреплено, что ООО «УК «КАЛИНА» установлен срок управления многоквартирными домами, начиная с *** до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом, или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более 1 года.

Пунктом 3 постановления установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, в которых собственниками помещений не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая компания (постановление Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»), выполняемый управляющей организацией, как указано в приложении №2 к настоящему постановлению.

Также данным постановлением Администрации города Рубцовска Алтайского края установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, проект договора на оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом, размер платы за содержание 1 кв.м. жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно Приложению № 2 к постановлению Администрации города Рубцовска Алтайского края от 28.03.2024 г. № 881, в разделе 1 содержится перечень работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в том числе: работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов (п. 1.6); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов (п. 1.8); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в многоквартирных домах (п. 1.10); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов - проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию-устранение выявленных нарушений (п.1.11); работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1.12); работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1.13).

Согласно подп. «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» Правил.

В соответствии с п.42 Правил №491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила № 170), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

В силу положений п.1.8 Правил № 170 основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

Согласно пунктам 5, 10 Приложения № 7 к указанным правилам, смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в дверях, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах относятся к текущему ремонту.

В пунктах 3.2.2, 3.2.3, 3.2.9, 4.8.1, 4.8.4, 4.2.3.1 Правил № 170 закреплено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Из приведенных правовых норм следует прямая обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Определением суда от *** по ходатайству представителя процессуального истца по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению экспертов от ***, объектом исследования является подъезд многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., а именно: состояние внутренней отделки, лестничных маршей, полов, перил и т.д.

В ходе экспертного осмотра было выявлено, что имеются следующие несоответствия технического состояния подъезда требованиям нормативно-технической документации:

1. штукатурный слой стен и потолков: имеются массовые разрушения и отслоения штукатурного слоя от основания, что не соответствует требованиям п.4.5.5. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава);

2. окраска водными составами (верхняя часть стен, потолки, откосы оконных проемов, откосы входного дверного проема): имеются массовые потемнения и загрязнения окрасочного слоя, отслоения, разрушения и отпадения от основания, на отдельных участках окрасочный слой отсутствует, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки);

3. окраска масляными составами (нижняя часть стен, боковые поверхности лестничных маршей): имеется потемнение и загрязнение окрасочного слоя, массовые разрушения окрасочного слоя, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки).

4. полы:

а) на промежуточных и этажных лестничных площадках, в тамбуре - бетонные, с покрытием из керамической плитки, по части периметра помещений выполнены цементные плинтусы с окраской масляными составами:

- имеется разрушение покрытия пола из керамических плиток на отдельных участках, разрушения плинтусов на отдельных участках, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов, восстановление защитно-отделочных покрытий, периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях);

- имеются потемнения, загрязнения и разрушения окрасочного слоя цементных плинтусов, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:.. . восстановление защитно-отделочных покрытий,...).

б) на лестничных маршах - бетонные ступени:

- имеется стирание поверхности в ходовых местах, мелкие трещины, сколы и локальные разрушения бетона отдельных ступеней, что не соответствует требованиям п.4.4.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов, восстановление защитно-отделочных покрытий, периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях);

5. перильное ограждение металлическое с масляной окраской с деревянными поручнями с окраской масляными составами, лестница и люк в чердачное пространство: имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя и поверхности древесины поручней, имеется потемнение, загрязнение, частичное разрушение окрасочного слоя металлического ограждения, лестницы и люка в чердачное пространство отсутствуют деревянные поручни на отдельных участках перильного ограждения, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки), п.4.8.6. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми).

6. оконные блоки - деревянные с окраской масляными составами, подоконные доски деревянные:

- отсутствует часть створок оконных блоков, отсутствует приборы оконных блоков, заполнение отдельных створок оконных блоков выполнено из нескольких стекол и сотового поликарбоната, отсутствует остекление отдельных створок оконных блоков, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей);

- имеются массовые потемнения, загрязнения и разрушение окрасочного слоя оконных блоков и подоконных досок, что не соответствует требованиям п. 3.2.8 МДК 2-03.2003» Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»;

7. металлический входной дверной блок, решетка ограждения входа в подвальные помещения, перегородка между тамбуром и помещением подъезда:

- имеются массовые разрушения окрасочного слоя металлического входного дверного блока, решетки ограждения входа в подвальные помещения и перегородки между тамбуром и помещением подъезда, что не соответствует требованиям п.3.2.8. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки);

- металлическое дверное полотно отсутствует, дверное полотно в перегородке отсутствует, что не соответствует требованиям п.4.7.1. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей);

8. элементы системы освещения помещения подъезда: на отдельных участках электропроводка системы освещения выполнена открытой прокладкой, светильники на отдельных этажных площадках отсутствуют, что не соответствует требованиям п.15.11. СП 256.1325800.2016 «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа» (в лестничных клетках открытая прокладка кабелей и проводов не допускается за исключением электропроводки для слаботочных устройств. При замене электропроводок в существующих зданиях допускается прокладка линий питания освещения лестничных клеток и коридоров, а также линий питания квартир в стальных трубах, обладающих локализационной способностью, если выполнение скрытой проводки не возможно) и п.5.6.2. МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (организация по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования потребителей, осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда).

Учитывая изложенное, экспертами сделан вывод, что техническое состояние подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., является неудовлетворительным, требуется проведение ремонтных работ.

Для устранения неудовлетворительного технического состояния исследуемого подъезда необходимо выполнить следующие виды работ, относящиеся к работам по текущему ремонту:

1. входной тамбур:

- установка полотна входного дверного блока с установкой уплотняющей прокладки; заделка зазора между дверным блоком и откосом входного дверного проема;

- восстановление окрасочного слоя входного дверного блока;

- установка дверного полотна перегородки между тамбуром и помещением;

- окраска масляными составами перегородки и деревянного дверного блока;

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами; восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- подготовка оснований стен и потолка с расчисткой отстающих отделочных слоев и восстановлением штукатурного слоя на поврежденных участках;

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен, откосов входного дверного проема и окраска масляными составами нижней части стен) и потолка (окраска водными составами);

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

2. площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- окраска масляными составами решетки ограждения входа в подвальные помещения; ремонт бетонных ступеней лестничного марша;

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами);

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

3. площадка 1-го этажа:

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

4. лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и окраска масляными составами нижней части стен и боковой поверхности лестничного марша) и потолков (окраска водными составами);

5. промежуточная площадка (1-2):

- окраска масляными составами цементных плинтусов;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;

- восстановление окрасочного слоя стен (окраска водными составами верхней части стен и откосов оконных проемов и окраска масляными составами нижней части стен) и потолков (окраска водными составами).

6. марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности.

7. площадка 2-го этажа:

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

8. марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения; окраска масляными составами металлического перильного ограждения и деревянного поручня с предварительной подготовкой поверхности.

9. промежуточная площадка (2-3):

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами цементных плинтусов; установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;

10. марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

11. площадка 3-го этажа:

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

12. марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

13. промежуточная площадка (3-4):

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами цементных плинтусов; установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;

14. марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

15. площадка 4-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

16. марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

17. промежуточная площадка (4-5):

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов о окраска масляными составами оконных блоков и подоконной доски с подготовкой поверхности;

18. марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

19. площадка 5-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов с последующей их окраской масляными составами;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

- окраска масляными составами металлического перильного ограждения, деревянного поручня, лестницы и люка в чердачное пространство с предварительной подготовкой поверхности.

Стоимость работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., в ценах на IV квартал 2024 года составляет 298 487 руб. 59 коп.

При этом в заключении эксперта указано, что для устранения выявленных несоответствий технического состояния подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., требованиям нормативно-технической документации необходимо выполнить следующие виды работ, относящиеся к работам по текущему ремонту, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»:

1. входной тамбур:

- установка полотна входного дверного блока с установкой уплотняющей прокладки;

- заделка зазора между дверным блоком и откосом входного дверного проема;

- установка дверного полотна перегородки между тамбуром и помещением;

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

2. площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- ремонт бетонных ступеней лестничного марша; расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

3. площадка 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

4. лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

5. промежуточная площадка (1-2):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

6. марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

7. площадка 2-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

8. марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

- расчистка отстающих отделочных слоев; установка деревянного поручня металлического перильного ограждения;

9. промежуточная площадка (2-3):

-восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами цементных плинтусов;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

10. марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

11. площадка 3-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

12. марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

13. промежуточная площадка (3-4):

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков; расчистка отстающих отделочных слоев.

14. марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

15. площадка 4-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

16. марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

17. промежуточная площадка(4-5):

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев.

18. марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

19. площадка 5-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

Стоимость работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03 апреля 2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», в ценах на IV квартал 2024 года, составляет 136 576 (Сто тридцать шесть тысяч пятьсот семьдесят шесть) руб. 38 коп.

Конкретные виды, объемы и стоимость указанных работ приведены в экспертном расчете № 2, являющимся приложением №2 к экспертному заключению).

Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности. Оценивая указанное заключение эксперта, суд находит его объективным, полным и обоснованным, оснований сомневаться в выводах эксперта, данных о наличии какой-либо заинтересованного с его стороны, у суда не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Сторонами спора указанное заключение эксперта не оспаривалось, доказательств, опровергающих выводы эксперта, либо вызывающих сомнение в их правильности или обоснованности, суду не представлено.

В соответствии с подп. «з» п.11 Правил №491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Действительно, текущий ремонт является частью содержания МКД, однако, само по себе отнесение работ по выполнению текущего ремонта к работам по содержанию общего имущества не может служить основанием для безусловного возложения данной обязанности на управляющую организацию.

Так, в соответствии с ч.1.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.11 (1) Правил №491, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – минимальный перечень), а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 03.04.2013 г. (далее Правила №290).

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.4.1 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.17 Правил №491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов) (п.18 Правил №491).

Решение о необходимости проведения ремонтных работ должно быть основано на акте осмотра, составленном в соответствии с п.п.13 и 14 Правил, в котором отражаются результаты осмотра общего имущества и соответствие проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также меры (мероприятия), необходимые для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

По смыслу приведенных норм закона управляющая компания обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в минимальном перечне услуг (либо специально оговоренных в договоре управления, как работы по текущему ремонту) и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома. Иные виды работ, выходящие за указанный минимальный перечень и условия договора управления, могут выполняться по решению общего собрания собственников дома и отдельном их финансировании.

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками (нанимателями) в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о возложении обязанности на ответчика произвести текущий ремонт подъезда по адресу: ..., подлежащими удовлетворению в части проведения указанных выше работ, включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290, согласно заключению экспертов от ***.

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Рассматривая требование о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с установлением факта нарушения ответчиком прав истца как потребителя на получение услуги надлежащего качества, суд считает подлежащими удовлетворению требования о компенсации морального вреда, основанные на ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Учитывая обстоятельства дела, представленные доказательства характера и степени причиненных истцу нравственных страданий, обстоятельств причинения вреда, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «Калина» » в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в меньшем/большем размере, как и оснований, свидетельствующих об отсутствии нарушений прав потребителя, суд не усматривает.

В силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.46 Постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Таким образом, удовлетворение исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда влечет наложение на ответчика ООО «УК «КАЛИНА» штрафа в размере половины от взысканной суммы – 1 000 рублей, 50% которого (500 рублей) подлежит взысканию с ответчика в пользу АКОО АЗПП «Сутяжник», 50% - в пользу потребителя.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, в материалах дела не имеется.

В соответствии с положениями ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу положений ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение несения почтовых расходов в рамках рассматриваемого дела представлен кассовый чек на сумму 260 рублей 44 копейки и опись вложения о направлении в адрес ООО «УК «КАЛИНА» одиннадцати разных исковых заявлений, поданных АКОО «АЗПП «Сутяжник», в том числе в интересах ФИО1

Из представленных документов следует, что направление почтовой корреспонденции осуществлялось и оплачивалось ФИО3, являющимся председателем АКОО «АЗПП «Сутяжник», данная общественная организация и обратилась в суд в интересах потребителя с настоящим исковым заявлением, подписанным непосредственном председателем АКОО «АЗПП «Сутяжник».

В связи с изложенным, поскольку материальным истцом либо его представителем не представлено относимых и допустимых доказательств фактического несения потребителем ФИО1 почтовых расходов в связи с подачей в ее интересах АКОО «АЗПП «Сутяжник» искового заявления, оснований для взыскания почтовых расходов в пользу ФИО1 суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт подъезда многоквартирного жилого ... в ... края, выполнив работы, указанные в заключении эксперта от ***, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» (входящие в Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. №290), а именно:

1. входной тамбур:

- установка полотна входного дверного блока с установкой уплотняющей прокладки;

- заделка зазора между дверным блоком и откосом входного дверного проема;

- установка дверного полотна перегородки между тамбуром и помещением;

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

2. площадка и лестничный марш между тамбуром и площадкой 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- ремонт бетонных ступеней лестничного марша; расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

3. площадка 1-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

4. лестничный марш между площадкой 1-го этажа и промежуточной площадкой (1-2):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

5. промежуточная площадка (1-2):

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

6. марш между промежуточной площадкой (1-2) и площадкой 2-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

7. площадка 2-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения;

8. марш между площадкой 2-го этажа и промежуточной площадкой (2-3):

9. промежуточная площадка (2-3):

-восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- окраска масляными составами цементных плинтусов;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

10. марш между промежуточной площадкой (2-3) и площадкой 3-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка деревянного поручня металлического перильного ограждения.

11. площадка 3-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

12. марш между площадкой 3-го этажа и промежуточной площадкой (3-4):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

13. промежуточная площадка (3-4):

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков; расчистка отстающих отделочных слоев.

14. марш между промежуточной площадкой (3-4) и площадкой 4-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

15. площадка 4-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

16. марш между площадкой 4-го этажа и промежуточной площадкой (4-5):

- расчистка отстающих отделочных слоев;

17. промежуточная площадка(4-5):

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- установка створок оконных блоков;

- восстановление остекления оконных блоков;

- установка приборов оконного блока;

- расчистка отстающих отделочных слоев.

18. марш между промежуточной площадкой (4-5) и площадкой 5-го этажа:

- расчистка отстающих отделочных слоев;

19. площадка 5-го этажа:

- восстановление цементных плинтусов;

- восстановление покрытия пола из керамических плиток;

- расчистка отстающих отделочных слоев;

- установка светильника системы освещения с подключением к общедомовой системе электроснабжения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС ) компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, всего взыскать 2 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (ИНН <***>, ОГРН <***>) штраф в размере 500 рублей.

В остальной части исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КАЛИНА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Коняев

Мотивированное решение составлено ***.