УИД 23RS0045-01-2025-001747-93 Дело № 2-1174/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 23 октября 2025 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.

при секретаре Шестопал Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ он приобрел дом, в договоре купли-продажи было указано, что в жилом доме по адресу нет зарегистрированных лиц. Со слов продавца ему было известно, что и фактически давно в этом доме никто не проживает. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> перестали проживать с мая 2024 г. и по настоящее время не проживают, что подтверждается актом о не проживании по месту регистрации. В настоящий момент у него возникла необходимость заключить договоры со всеми организациями в городе, предоставляющими услуги по коммунальным платежам вышеуказанного жилого дома, и ему необходимо для этих целей выписать и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков суду неизвестно.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, суд считает необходимым назначить им представителя в лице адвоката Башан Е.Э.в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 15.09.2025 г. Право собственности на указанный дом у ответчиков отсутствует.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчики фактически не проживают в вышеуказанном жилом доме, имущества, принадлежащего ответчикам, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несут.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилой площадью дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

Факт регистрации ответчиков на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено27.10.2025.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.