Дело №2-3087/2025

77RS0008-02-2025-006796-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бабанюк Е.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – ДГИ) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением.

Согласно исковому заявлению, спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира в доме по адресу: адрес, адрес, принадлежащая на праве собственности адрес. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована фио В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени спорная квартира не отселена. Взамен освобожденной спорной квартиры распоряжением Департамента №181663 от 01 ноября 2024 года фио и ФИО1 предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира №157, расположенная по адресу: адрес, адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства указанных пользователей.

В связи с изложенным, истец просил суд признать фио утратившей право пользования квартирой №49, расположенной по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета; признать право ФИО1 пользования квартирой №157, расположенной по адресу: адрес, адрес, с постановкой на регистрационный учет.

В ходе разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено ОМВД по адрес.

Истец - Департамент городского имущества адрес явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и времени судебного заседания извещен судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки, ходатайства/заявления, в том числе об отложении слушания по делу, суду не представил.

Ответчик – фио в судебное заседание по делу не явилась, о назначенном слушании извещалась судом в установленном законом порядке, сведения об уважительности причин неявки, ходатайства/заявления, в том числе об отложении слушания по делу, суду не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о назначенном слушании извещались судом в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе разбирательства судом установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира №49, расположенная по адресу: по адресу: адрес, адрес, общей площадью 42,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения является адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире №49 по адресу: адрес, адрес, зарегистрирована фио

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года №497-ПП, жилой дом по адресу: адрес, адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира №49 по адресу: адрес, адрес, не отселена.

Согласно ст.7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

01 ноября 2024 года Департаментом издано распоряжение №181633 о предоставлении фиоИ, ФИО1 взамен освобождаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, равнозначного жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес (кадастровый номер ...) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

В последующем с правообладателями заключен договор, предусматривающий переход права собственности.

Однако, до настоящего времени фио не снята с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

Ответчик заключила с истцом договор, предусматривающий переход права собственности на новое жилое помещение, соответственно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковое заявление в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

15 ноября 2024 года фио перестала быть собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании за ФИО1 права пользования квартирой №157, расположенной по адресу: адрес, адрес, поскольку не является собственником указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, – удовлетворить частично.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части искового заявления, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи через Зеленоградский районный суд адрес апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья Е.И. Бабанюк