УИД: 68RS0003-01-2025-000565-84
№ 2-694/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Маковой М.А.,
при секретаре Большаковой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении, в обоснование указав, что 20.11.1986г. между ними был зарегистрирован брак, который был прекращен 11.05.2023г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г.Тамбова от 20.03.2023г. Решением Советского районного суда г.Тамбова от 27.09.2023г. по гражданскому делу № 2-1433/2023 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, ФИО1 признана утратившей право пользования принадлежащим ФИО1 на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: . За ФИО1 сохранено право пользования вышеуказанным жилым помещением сроком на 6 месяцев, с даты вступления решения в законную силу, с последующим снятием с регистрационного учёта. Решение суда вступило в законную силу 02.09.2024 г. Однако, ответчица ФИО1 освободить жилое помещение отказывается, на его неоднократные требования выселиться из принадлежащего жилого помещения, не реагирует. Ссылаясь на положения статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ,
Протокольным определением суда от 17.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена 8
Истец ФИО1 , представитель истца ФИО1 – адвокат Григорьева А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.
Истец ФИО1 пояснил, что в августе 2023г. он подарил ранее принадлежащую ему квартиру по адресу: своей дочери 8, которая в настоящее время является собственником данной квартиры. С требованиями о выселении 8 к ФИО1 не обращалась. Пояснил, что желает выселить ФИО1 из данной квартиры, поскольку у него с нею неприязненные отношения.
Представитель истца полагает, что основанием для предъявления настоящего иска является вступившее в законную силу решение Советского районного суда от 27.09.2023г., которое ответчицей ФИО1 не исполняется, последняя по требованию ФИО1 отказывается освободить жилое помещение.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что истец, который не является собственником спорного жилого помещения, не является лицом, уполномоченным на подачу данного иска, основанием для предъявления которого которого истцом указана ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник квартиры 8 с требованием о выселении к ФИО1 не обращалась, о том, что ФИО1 снята с регистрационного учета из данной квартиры она узнала от истца три недели назад. Перечень оснований для выселения по заявлению нанимателя предусмотрен ст.91 ЖК РФ и является исчерпывающим, однако в данном случае указанные основания отсутствуют и истцом не заявлены. Просил в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора 8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила в материалы дела заявление, согласно которого исковые требования ФИО1 поддерживает, просит рассмотреть дело без её участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что истец не является собственником жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно пунктам 1,2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу частей 1,4,5 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.
В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Аналогичные положения содержатся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которому по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу статьи 2,3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г № 5242-1 «О праве на свободу, передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания. Местом жительства является жилой дом, квартира, любое иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по иному основанию, предусмотренному законом РФ.
Из материалов дела судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 20.11.1986г., брак прекращен 11.05.2023г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Советского района г.Тамбова от 20.03.2023г.
Решением Советского районного суда г.Тамбова от 27.09.2023г. по гражданскому делу №2-1433/2023 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Судом постановлено признать ФИО1 , , утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 , зарегистрированной по адресу: . В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО1 с регистрационного учета - отказано. За ФИО1 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , сроком на 6 (шесть) месяцев, начиная с даты вступления настоящего решения в законную силу, с последующим снятием с регистрационного учета. Решение суда вступило в законную силу 02.09.2024г.
Ответчик ФИО1 06.03.2025 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: на основании решения суда, в настоящее время в данной квартире зарегистрирован по месту жительства истец ФИО1 , кроме него по данному адресу никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО «ЖК ТИС» от 18.03.2025г., справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России по Тамбовской области от 25.04.2025. До настоящего времени ответчик ФИО1 фактически проживает в вышеуказанной квартире, на требования ФИО1 выселиться из данного жилого помещения не реагирует, освободить жилое помещение отказывается.
Собственником жилого помещения – квартиры , расположенной по адресу: на основании договора дарения квартиры от 23.08.2023г., заключенного с 6 (даритель) является 8, которая является дочерью истца ФИО1 и падчерицей ответчика ФИО1 Право собственности 8 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 28.09.2023г. на основании договора дарения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2025г. и сторонами по делу не оспаривается. Собственник квартиры 8 в данной квартире не зарегистрирована и не проживает. С требованиями о выселении ФИО1 из данной квартиры собственник 8 к последней не обращалась.
С данными требованиями в судебном порядке к ФИО1 не обращалась.
В ходе рассмотрения судом настоящего гражданского дела, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица 8 с самостоятельными требованиями о выселении ФИО1 также не обращалась, соответствующее заявление суду не подавала.
Данные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.
Истцом ФИО1 в качестве основания для предъявления настоящего иска указана статья 35 ЖК РФ.
При разрешении исковых требований суд руководствуется положениями гражданского и жилищного законодательства, вышеуказанными разъяснениями Пленума Верховного суда РФ и считает заявленные ФИО1 требования о выселении не подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из того, что ФИО1 собственником жилого помещения с 28.09.2023г. не является, право на обращение в суд с настоящим иском не имеет.
Доводы стороны истца о том, что основанием для обращения в суд является вступившее в законную силу решение Советского районного суда г.Тамбова от 27.09.2023г., которое ответчик ФИО1 не исполняет, а также о том, что истец ФИО1 , являясь нанимателем спорной квартиры, вправе заявлять требования о выселении ФИО1 , суд отвергает как основанные на неверном толковании закона, в том числе положений ст.35 ЖК РФ. Собственник квартиры 8 до настоящего времени с требованиями о выселении, в том числе в судебном порядке, к ФИО1 не обращалась. Положения статьи 91 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат, поскольку статьей 91 ЖК РФ предусмотрены основания выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения нанимателя жилого помещения и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи после предупреждения наймодателя в случае не устранения прямо указанных в данной статье нарушений, а именно: использование жилого помещения не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допущение его разрушения).
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства по делу, и представленные доказательства, учитывая, что истец собственником спорной квартиры не является, следовательно, в силу закона не наделен правом подачи настоящего иска о выселении, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о выселении, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.А.Макова