РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2023 г. адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4535/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что по договору дарения квартиры от 19.03.2023 года истец приобрел в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и ранее, до сентября 2022 года, проживали члены его семьи, в том числе ответчик - ФИО2, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Ответчик, членом семьи собственника не является.
Просил признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: адрес, ул .Красный Казанец д.19, корпус 2, квартира 202.
Обязать Отделение по адрес но адрес в BAO, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечил явку своего представителя, который требования поддержал.
В суд ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Судом установлено, что по договору дарения квартиры от 19.03.2023 года истец приобрел в собственность жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и ранее, до сентября 2022 года, проживали члены его семьи, в том числе ответчик - ФИО2.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Суду представлена выписка из домовой книги, согласно которой ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета 24.04.2023г.
При таких обстоятельствах законные права и интересы истца не нарушаются оснований для удовлетворения требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Фролов А.С.